混合貸款買房與商業(yè)貸款買房有何區(qū)別？

已有4個(gè)回答

• 181****2456

  混合貸款買房，利率低，但手續(xù)繁瑣。商業(yè)貸款買房，手續(xù)簡(jiǎn)單，但利率高。我選混合貸款，省下的利息可以多買幾平米。

  查看全文↓ 2025-03-31 20:34:26
• 180****0607

  混合貸款買房涉及公積金和商業(yè)貸款兩個(gè)法律關(guān)系，需遵守不同規(guī)定。商業(yè)貸款買房則只涉及銀行貸款合同。權(quán)益保護(hù)上，混合貸款需注意合同條款差異。

  查看全文↓ 2025-03-29 16:26:20
• 150****0618

  混合貸款買房結(jié)合了公積金低利率和商業(yè)貸款靈活性，數(shù)據(jù)顯示，混合貸款平均利率低于純商業(yè)貸款，但審批流程更復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:28:59
• 155****9671

  混合貸款買房，就是公積金和商業(yè)貸款一起用，像吃自助餐，想怎么搭配就怎么搭配。商業(yè)貸款買房，就是純商業(yè)貸款，像點(diǎn)單，只能選一個(gè)菜。

  查看全文↓ 2025-03-28 21:45:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
  答

  公積金貸款適合預(yù)算有限者，商業(yè)貸款適合追求更高額度者。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
  答

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。●具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
  答

  聽說(shuō)公積金貸款利息少，但額度有限。商業(yè)貸款額度高，但利息多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
  答

  聽說(shuō)公積金貸款利率低，但條件多；商業(yè)貸款利率高，但更靈活。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款與商業(yè)貸款有哪些區(qū)別？
  答

  1.就現(xiàn)在的利率,7折優(yōu)惠后的5年期以上商業(yè)貸款利率為4.158%,月利率為0.3465%,公積金貸款利率為3.87%,月利率為0.3225%,無(wú)論如何,都是公積金貸款合算,一樓的說(shuō)得有理,公積金貸款比較慢.2.商業(yè)貸款48W總共要,30年(360個(gè)月),月供:[480000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=2335.53元總還款額:2335.53*360=840790.8元3.組合貸款,公積金部分月還款額:[400000*0.3225%*(1 0.3225%)^360]/[(1 0.3225%)^360-1]=1879.80元商業(yè)貸款部分月還款額:[80000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=389.26元兩項(xiàng)合計(jì)月還款:1879.80 389.26=2269.06元總還款額:2269.06*360=816861.6元4.考慮到加息,當(dāng)然是公積金貸款合適.理由是公積金是住房專門用途,利率肯定比商業(yè)貸款低,現(xiàn)在看似利率相差不大,主要是由國(guó)家七折優(yōu)惠政策,如果金融危機(jī)過(guò)去,房產(chǎn)回?zé)?優(yōu)惠利率取消,與公積金貸款利就會(huì)拉得較大,而利息計(jì)算是利滾利,其累計(jì)值會(huì)相差很大.5.用公積金的話，確實(shí)要繳納一筆費(fèi)用,為保險(xiǎn)費(fèi),一般為貸款額的0.3%吧.