外地人可不可以在鄭州按揭買(mǎi)房？

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• 157****6881

  如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。如能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或這回保險(xiǎn)繳納證明，可按二套房貸款處理即**60%

  查看全文↓ 2012-10-25 11:40:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在舟山買(mǎi)房付款可不可以按揭
  答

  按照當(dāng)?shù)氐恼?一般的話你在舟山工作滿一年,交過(guò)公積金,或者有社保,或者納過(guò)稅,應(yīng)該是可以的,具體的你還要問(wèn)下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門(mén),或者中介公司

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• 問(wèn) 外地可不可以在北京買(mǎi)房嗎
  答

  外地人也同樣可以在北京購(gòu)房，非本市戶籍的購(gòu)房者，如果在北京已經(jīng)擁有連續(xù)滿夠5年的納稅證明，同時(shí)可以提供合法有效的暫住證，并且購(gòu)房者本人或者是夫妻雙方在北京均沒(méi)有房屋以及房產(chǎn)交易記錄，在提供有效證件并且獲得房屋購(gòu)買(mǎi)資格后，可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房。但因?yàn)楸本┑貐^(qū)的購(gòu)房資格是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以在北京之外，其他地方如果有購(gòu)房記錄，則按照在北京購(gòu)買(mǎi)第2套房屋的資質(zhì)進(jìn)行審批，**款要在60%以上。目前北京地區(qū)所執(zhí)行的房屋購(gòu)買(mǎi)新政策，是以網(wǎng)簽的時(shí)間為準(zhǔn)，所購(gòu)買(mǎi)的首套普通住宅**提升到35%，非普通住宅**為40%。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋為二套普通住宅，**提升到60%二套，非普通住宅**款為80%。當(dāng)然購(gòu)房者也可以使用自己的住房公積金進(jìn)行貸款，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買(mǎi)房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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• 問(wèn) 外地人在京交公積金可不可以？
  答

  可以提取公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷(xiāo)戶提取和按月提取。1.銷(xiāo)戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷(xiāo)戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)本地房屋過(guò)戶給外地人可不可以？謝謝回答。
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶與戶口沒(méi)有關(guān)系，若是商品房，帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證和你父母同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓聲明，可以辦理過(guò)戶；若是集體房，你不屬于當(dāng)?shù)丶w戶口，不能辦理過(guò)戶，以后可以繼承。

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