貴陽住房公積金聯(lián)系繳存六個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？

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• 157****0205

  連續(xù)一年才可以貸款買房。

  查看全文↓ 2012-10-27 11:11:06
• 131****3661

  不可以。職工必須連續(xù)繳存住房公積金一年以上才可以申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)，單位或職工脫繳住房公積金連續(xù)三個(gè)月以上就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-10-27 11:10:57

相關(guān)問題

• 問 我們的公積金繳存時(shí)限未到六個(gè)月，若現(xiàn)急著買房，但未能用公積金貸款，后期還款時(shí)，能提取公積金還貸嗎？
  答

  職工購買自住房使用了個(gè)人住房貸款的，可在還款滿12個(gè)月后的每年提取對(duì)應(yīng)月（即首次還款月）申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金。

• 問 單位幫我現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)交了六個(gè)月的公積金，現(xiàn)在我想在滄口買房子，請(qǐng)問我可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  如果你在本市開戶繳存已滿六個(gè)月，且在近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金3個(gè)月，補(bǔ)繳不超過三個(gè)月，累計(jì)繳存住房公積金滿6個(gè)月，方可在本市申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問 ??借房貸要之前六個(gè)月流水做什么
  答

  　關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想?！　∫虼?，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會(huì)影響還款能力的評(píng)估。　　銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

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• 問 南京新政買六個(gè)月社保就落戶對(duì)嗎？
  答

  南京市人民政府辦公廳于2021年2月9日在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》，其中提及“全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對(duì)持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上的人員，即可辦理落戶”。而根據(jù)此前政策，在南京落戶需滿足人才落戶或積分落戶的相關(guān)條件。這次新政，在上述四區(qū)持居住證、社保滿6個(gè)月就能落戶，確實(shí)是落戶政策的重大調(diào)整。南京和蘇州已經(jīng)推行了城市之間的社?；ハ嗾J(rèn)可，并將社保互認(rèn)范圍擴(kuò)大了。即南京實(shí)現(xiàn)與蘇州在積分落戶時(shí)，居住和社保繳納年限累計(jì)互認(rèn)。在省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請(qǐng)落戶時(shí)納入南京累計(jì)認(rèn)可。

• 問 房子遲交房六個(gè)月能賠多少錢
  答

  　(一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失?！　?三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?！　】傊彿空咴庥鲅悠诮环繒r(shí)對(duì)于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。　　延期交房的違約金國家規(guī)定：　　遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額。

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