我們的公積金繳存時(shí)限未到六個(gè)月，若現(xiàn)急著買房，但未能用公積金貸款，后期還款時(shí)，能提取公積金還貸嗎？

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• 146****4509

  職工購買自住房使用了個(gè)人住房貸款的，可在還款滿12個(gè)月后的每年提取對應(yīng)月（即首次還款月）申請?zhí)崛∫淮喂e金。

  查看全文↓ 2013-03-27 17:53:43

相關(guān)問題

• 問 貴陽住房公積金聯(lián)系繳存六個(gè)月就可以申請公積金貸款買房嗎？
  答

  連續(xù)一年才可以貸款買房。

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• 問 我公積金貸款買房不足一年，辦理了委托按月提取還款，但沒有提取公積金，留存六個(gè)月的繳存額后，余額還有1萬左右，能否提?。?/a>
  答

  購房發(fā)票在一年內(nèi)，可帶公積金龍卡，提取申請書，購房合同，購房發(fā)票，身份證原復(fù)印件每月4日至月底16點(diǎn)前公積金管理中心大廳辦理

• 問 房子遲交房六個(gè)月能賠多少錢
  答

  　(一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失?！　?三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?！　】傊彿空咴庥鲅悠诮环繒r(shí)對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查?！　⊙悠诮环康倪`約金國家規(guī)定：　　遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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• 問 想用公積金貸款購買一套房屋，但延續(xù)繳存公積金未滿六個(gè)月不能貸款。由于問題復(fù)雜請看補(bǔ)充說明
  答

  公積金未滿6個(gè)月而開發(fā)商同意先簽購房協(xié)議,現(xiàn)在國家出臺政策,要連續(xù)繳滿一年才能貸款,這是事前無法預(yù)料事后也無力阻止的事實(shí),屬不可抗力.開發(fā)商如不同意等待,理應(yīng)退還購房**款,雙方都不違約.這是對不可抗力造成的中止合同的一般處理方法.

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• 問 我想用公積金貸款購買一套房子，但連續(xù)繳存公積金未滿六個(gè)月不能貸款。由于問題復(fù)雜請看補(bǔ)充說明
  答

  公積金未滿6個(gè)月而開發(fā)商同意先簽購房協(xié)議,現(xiàn)在國家出臺政策,要連續(xù)繳滿一年才能貸款,這是事前無法預(yù)料事后也無力阻止的事實(shí),屬不可抗力.開發(fā)商如不同意等待,理應(yīng)退還購房**款,雙方都不違約.這是對不可抗力造成的中止合同的一般處理方法.

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