想個父母選套房子，養(yǎng)老地產(chǎn)置業(yè)攻略誰有?

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• 158****4917

  小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)要優(yōu)

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:58
• 154****6907

  樓層、戶型、陽臺、隔音要好 無論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。**好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24小時運(yùn)行。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡溫暖、亮堂的感覺。因此采光好、通風(fēng)好是首選。 同時，很多老年人喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里種些花花草草，有陽臺、露臺或者一樓私家花園的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的老年人。在選擇戶型面積時，不宜過大，同時裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。 供水、供電系統(tǒng)是否完善，燃?xì)獾氖褂檬欠癜踩?，采暖設(shè)施是否可靠等。同時，繳納相關(guān)費(fèi)用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務(wù)，那么繳費(fèi)點是否就在附近。 **后，養(yǎng)老房隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關(guān)閉緊密、遠(yuǎn)離噪音源等。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:46
• 147****6210

  養(yǎng)老地產(chǎn)首選配套。老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起到很大作用。因此，從居住大環(huán)境來看，周邊醫(yī)院、公園和銀行等老年人基本的生活配套設(shè)施要齊全，一個都不能少。

  查看全文↓ 2012-11-05 17:56:36

相關(guān)問題

• 問 想在城里給父母買套房養(yǎng)老，選擇這類養(yǎng)老地產(chǎn)時要注意些什么？
  答

  一是配套設(shè)施，醫(yī)院、公園、銀行、購物場所越全越好，越近越好。一處附近有市場、出門有公園、樓下有公交的居所，對年邁的父母來說是不可多得的寶地。二是環(huán)境，老人喜靜不喜動，養(yǎng)老住宅**好遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，城郊空氣好、環(huán)境優(yōu)良的區(qū)域更為適宜。三是樓層，傳統(tǒng)多層情結(jié)仍然存在，為父母選擇房產(chǎn)時，多層產(chǎn)品為首選，其次是小高層，選擇高層產(chǎn)品作為養(yǎng)老住宅的人仍是少數(shù)。四是戶型，不宜選擇戶型過大的房屋，同時裝修結(jié)構(gòu)應(yīng)該盡量緊湊。獨住的父母如果住在室內(nèi)空間過大的房子里，可能會產(chǎn)生孤獨感。

• 問 自己裝修房子攻略誰有
  答

  你如果想自己裝修的話，做好掉半條命的準(zhǔn)備吧這是從裝修CBD網(wǎng)上扒下來的，你可以參考下詳細(xì)攻略如下：一、前期設(shè)計：主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：①明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;②明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。二、主體拆改：進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。三、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，有的伙伴可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：①看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;②看看水表的位置是否合適;③看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。④對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。四、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合。五、貼磚：在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝①過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。②地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，我們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。③油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了?！巴吖だ隙彪x場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測量。六、刷墻面漆：“油工老三”進(jìn)場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從裝修經(jīng)驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。七、廚衛(wèi)吊頂：櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買好了。我們們**好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。八、廚柜安裝：吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。九、木門安裝：在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。我們們事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)天同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。十、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：①、地板安裝之前，**好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準(zhǔn);②、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。③、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有人認(rèn)為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴(yán)重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，相信裝修過的多少都有體會。十一、鋪貼壁紙：在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù);沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。十二、散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的我們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認(rèn)可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴(yán)重。此處再次用到前面說的“誰臟誰先上”的原則。**后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。十三、開關(guān)插座安裝：我們應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的，有時候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標(biāo)示。所以，仍然需要我們自己心里有數(shù)。十四、燈具安裝：裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光——感覺不錯。十五、五金潔具安裝：之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美;十六、窗簾桿安裝：窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。十七、拓荒保潔：拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。十八、家具進(jìn)場：關(guān)于家具的購買時間，的建議是，**早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些人在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。十九、家電進(jìn)場：到了這時候，家電該進(jìn)場的進(jìn)場，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了!二十、家居配飾：家居配飾，家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等……總之，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。

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• 問 自己裝修房子攻略誰有
  答

  新房裝修在即，關(guān)于裝修你是新手還是熟人，關(guān)于裝修，你準(zhǔn)備什么方式，關(guān)于房子裝修攻略，開始學(xué)習(xí)了沒有呢。下面，就來介紹下房子裝修攻略，你必須知道的三件事。裝修方式應(yīng)該算房子裝修攻略里很重要的部分，裝修按業(yè)主操心程度可分為清包、半包、全包。清包就是業(yè)主自己聯(lián)系工人來施工，自己購買材料；半包是由裝修公司來管理工人和流程，業(yè)主只需按時購買主材；全包選定裝修公司，工人、流程、材料甚至家電由裝修公司來搞定，所謂的一站式裝修。這三種方式呢，價格體驗各有不同，有的看似很省心，但是一旦裝修公司出現(xiàn)問題，造成的風(fēng)險和整改難度也不一樣，這個需要業(yè)主自己根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。無論是選擇哪種裝修方式，速度一定不是業(yè)主要去追求的東西，保質(zhì)保量才是關(guān)鍵，只要還在約定的工期內(nèi)，沒有被惡意拖工期，有的施工流程，要盡量放慢節(jié)奏，慢工出細(xì)活的道理相信大家都明白。裝修切忌不能完美主義，否則累死師傅也累死自己。不是說裝修不能精益求精、沒有標(biāo)準(zhǔn)，裝修能做到基本滿足心中**初預(yù)設(shè)就已經(jīng)很不錯了，畢竟在裝修的過程中，不是樣樣順心，選擇的材料在進(jìn)場之后的搭配可能不如想象，正常人家的裝修是在預(yù)算的基礎(chǔ)下進(jìn)行的，不可能說是不滿意就推翻重來。所以在質(zhì)量上可以要求不能有一點偏差，但是美觀什么的有時候只能為現(xiàn)狀讓路。

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• 問 舊房裝修省錢攻略誰有？
  答

  舊房翻新裝修怎么省錢；舊房翻新裝修要省錢可以自已管理，購材料，只請裝修隊包人工費(fèi)裝修。。。因為自已購材料，管理，相對要節(jié)約120-140元平方，加上不付管理費(fèi)，稅費(fèi)，采購費(fèi)，利潤等等，只付人工費(fèi)。并且強(qiáng)調(diào)不得長材短用，大材小用而造成浪費(fèi)。如果是全包，就沒必要忱心省錢了，因為全包不管虧盁多少，都是屬裝修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。

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• 問 我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？
  答

  父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房價飆漲，而社會敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？小編今天為大家做一個盤點。 養(yǎng)老房 第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時，一出家門就能看醫(yī)生，或打個電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處**好步行就能到達(dá)菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。 第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。 第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。 第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯層結(jié)構(gòu)的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。 另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。 第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里**好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。 以上就是關(guān)于購買養(yǎng)老房的一些注意事項。因為老人家身體機(jī)能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實際情況做調(diào)整。