在南昌用公積金貸款購房需要滿足什么條件？

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• 146****8035

  借款人具有本市城鎮(zhèn)常住或有效居留身份，持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明；① 有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；② 借款人或共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金半年（含半年）以上，且對本次申請公積金貸款項(xiàng)目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金；③ 公積金貸款用于購買自住住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議；用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關(guān)規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；④ 具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修房屋一定比例的**款或自有資金；⑤ 同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:35:16

相關(guān)問題

• 問 用株洲的住房公積金貸款需要滿足什么條件？
  答

  1、具有完全民事行為能力，開戶滿1年且按月足額繳存1年，現(xiàn)仍正常繳存的在職職工。2、貸款申請人是購買、建造、翻建、大修住房的產(chǎn)權(quán)人，且購、建房時間在24個月內(nèi)，按規(guī)定比例交納**款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人限借款人配偶或父母子女。3、職業(yè)和收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，每月還款額，含其他債務(wù)，不超過家庭可支配收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出，不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。4、個人信用狀況良好。5、同意提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保并信守貸款合同條款的約定。

• 問 公積金貸款需要滿足什么條件？
  答

  1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；3.沒有達(dá)到法定的退休年齡；4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；6.在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。

• 問 公積金貸款需要滿足什么條件？
  答

  1、貸款條件：（1）貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。（2）具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。（3）具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。（在單位開）（4）具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。（**收據(jù)）2、貸款額度、期限：（1）額度：核定為**高不超過職工購建房總價值的75%，但**高貸款額不超過35萬元，同時不高于借款人（夫妻雙方）住房公積金賬戶余額的十倍。（2）期限：貸款期限**長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年。（3）住房公積金貸款屬于國家政策性貸款,具有利率低的特點(diǎn),還款實(shí)行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當(dāng)月,以后利息不計 。（4）貸款審批時限:不超過7個工作日。3、申請貸款程序：貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請表”，并出具下列證件：新房：1.、 出具已備案購房合同正（商品房預(yù)告登記證明）、合同副本；2、 已付購房款發(fā)票（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、增房補(bǔ)差**低25%）；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5 、出具夫妻雙方的個人征信報告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購房**發(fā)票各復(fù)印3份；戶口本、合同正本復(fù)印1份；收入證明復(fù)印1份。二手房：1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單；2、出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅發(fā)票；3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本（如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）；4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明；5、出具夫妻雙方的個人征信報告（建行東城支行打印蓋章）；注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證各復(fù)印3份；戶口本、買賣契約、契稅發(fā)票各復(fù)印2份；收入證明復(fù)印1份。建議你多復(fù)印點(diǎn)材料，因?yàn)榈搅算y行等地還需要復(fù)印件，這樣你辦事時省錢又省力！

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• 問 公積金貸款需要滿足什么條件？
  答

  借款人申請公積金在當(dāng)?shù)乩U存，并同時滿足開戶1年以上，其中有累計12個月的繳存，目前在繳存狀態(tài)以上三個條件，并 且申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款

• 問 在洛陽用公積金貸款要滿足哪些條件才可以
  答

  凡在市住房公積金管理中心及縣（市）吉利區(qū)管理部建立住房公積金賬戶，連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個月以上的（以開戶日期為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，在我市區(qū)域內(nèi)購買與中心簽訂有《貸款合作協(xié)議》的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房時，均可申請住房公積金貸款。