購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能否提取住房公積金或申請(qǐng)公積金貸款？

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• 156****6972

  呃 這個(gè)不能吧 小產(chǎn)權(quán)不合法啊

  查看全文↓ 2012-11-09 09:47:46
• 143****4470

  不能辦理住房公積金提取或貸款。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦發(fā)[2007]17號(hào)）和國(guó)土資源部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資源發(fā)[2011]178號(hào)）等相關(guān)小產(chǎn)權(quán)房方面的國(guó)家政策做了詳細(xì)介紹，《通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。
  《意見(jiàn)》規(guī)定：對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。
  對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-11-09 09:26:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障性住房有那幾類，購(gòu)買后能否提取公積金或申請(qǐng)住房貸款？
  答

  保障性住房分為五類：分別是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品房、棚戶區(qū)改造住房。租賃廉租住房、公共租賃住房及購(gòu)房其他三類住房均可提取住房公積金。繳存住房公積金的職工在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和棚戶區(qū)改造住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房可以提取公積金嗎？小產(chǎn)權(quán)房如何提取住房公積金？
  答

  　小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理公積金提取。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)?！　「鶕?jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 提取公積金的具備條件1.沒(méi)有辦理過(guò)公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證 3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。辦理公積金提取的資料（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件； （2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件； （3）施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。 （4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》； （5）本人身份證及復(fù)印件； （6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）； （7）單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》；

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能提取住房公積金嗎
  答

  答案是不可以的。原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能提取公積金。買小產(chǎn)權(quán)的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能提取公積金。

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• 問(wèn) 銀川購(gòu)買商業(yè)用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款?
  答

  商業(yè)用地?zé)o法公積金貸款的

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• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可以提取公積金嗎？
  答

  可以，住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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