想知道房屋使用率是什么？

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  房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，目前物業(yè)市場上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對客戶來說**具有實(shí)際使用意義的是使用面積。
  二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。國家現(xiàn)行的政策對住房使用率有一個指導(dǎo)性規(guī)定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。
  專業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，購房者不應(yīng)盲目追求使用率，當(dāng)超過合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價(jià)換來的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:48:26

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• 問 房屋使用率怎么算？使用率越高越好嗎？
  答

  使用率=使用面積÷銷售面積

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• 問 開發(fā)商解釋過程中一直強(qiáng)盜房屋使用率，我想知道什么是房屋使用率？
  答

  房屋使用率就是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，其中套內(nèi)使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間面積；建筑面積指套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

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• 問 房屋使用率和得房率是什么意思？房屋使用率和得房率是什么意思？謝謝
  答

  所謂使用率不過是房地產(chǎn)市場上一個約定俗成的參考指標(biāo)，它所代表的是商品房套內(nèi)的地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。得房率   套內(nèi)面積和建筑面積之比就是住房使用率，即得房率。如果小區(qū)總的   面積不變，而發(fā)展商以高得房率來吸引購房。

• 問 使用率意思是什么？
  答

  住宅套內(nèi)凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間;而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積與住宅面積的比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實(shí)用率來吸引買房人。房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)。目前物業(yè)市場上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對客戶來說**具有實(shí)際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低，效用也越低。

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• 問 房屋使用率如何計(jì)算?
  答

  所謂使用率，即使用面積占總建筑面積的比率?！　?/p> 全部2個回答>