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房貸月供有兩種還款方式，具體算法公式：1、等額本息還款每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12
全部3個回答>買房公積金貸款的每月的月供是怎么算出來的？
148****1994 | 2012-11-13 11:54:31
已有20個回答
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146****2774
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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153****7175
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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147****4862
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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131****4510
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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135****5777
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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157****2876
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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156****2013
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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156****4008
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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141****2912
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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158****4407
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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155****7925
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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148****5224
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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143****2964
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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153****3776
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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146****0339
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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157****3830
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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136****8002
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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146****8755
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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137****0091
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下：R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中：R為月還款額；P為貸款本金；I為貸款月利率；n為貸款期限（月）
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133****8426
現(xiàn)住房公積金管理中心采取的是月均等額的還款方式，計算公式如下： R=P?I（1+I）n/ [I（1+I）n –1]其中： R為月還款額； P為貸款本金； I為貸款月利率； n為貸款期限（月）
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長沙買房交流群-98群（433）
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房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
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1、等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金 2、等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù) 每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
全部3個回答> -
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房貸月供有兩種還款方式，具體算法公式：1、等額本息還款每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12
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根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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