成都的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上加父母名字要交稅嗎？

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• 133****8762

  房產(chǎn)證上加名字 加父母、配偶、子女流程都一樣。第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　　　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2012-11-14 11:01:27
• 155****5684

  1、如果你的房產(chǎn)是一次性購買的，可直接向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請、加名字即可，這時只需交納些手續(xù)費。2、如果是按揭的就比較麻煩。需要經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，再去辦證中心以贈與的方式辦理，并補交相應的產(chǎn)權(quán)部分稅費，才能增加原產(chǎn)權(quán)證的共有人。另外，辦理手續(xù)前，還需要辦理贈與公證。雙方需攜帶相關(guān)證件如戶口本、身份證、公證書等等到房產(chǎn)交易中心辦理登記。辦理“贈與”所需繳納費用如下：交易手續(xù)費,按建筑面積收取，每平方米6元，登記費80元;契稅,具體情況請到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務征收窗口咨詢。

  查看全文↓ 2012-11-14 11:00:36

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• 問 房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎？
  答

  如果是加您妻子的名字到交易中心只要交個手續(xù)費就可以了，但是見您子女的名字就要交稅了，例如，產(chǎn)證上有兩個人的名字，要加一個，那么1/33%房子的買進價格！

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• 問 房產(chǎn)證上加名字交稅
  答

  雙方身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，費用可能一二百左右吧。不過有貸款的房子必須得還清了貸款才能加名字的。

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• 問 房產(chǎn)證上加父母名字
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字流程如下：1、當事人需要帶好雙方的各種證件，比如說身份證，房產(chǎn)證的原件和復印件等等。2、雙方需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，需要先去預檢的窗口告知自己辦理事務的相關(guān)事宜，然后窗口工作人員會審核相關(guān)的材料，如果材料沒有問題的話，就可以拿到一個號碼，憑借著這個號碼就可以去相關(guān)窗口辦理手續(xù)。3、要支付一些手續(xù)費，一般工本費是80元，地籍圖費是25元，貼花費是5元，如果一切順利的話，通常在20個工作日之內(nèi)可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證。4、新的產(chǎn)權(quán)證是可以設(shè)定密碼的，房產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，然后可以自己更改。通過對應的手續(xù)就可以在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果遇到節(jié)假日的話，那么需要順延，如果房子存在有貸款的話，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問 ??婚后怎么在房產(chǎn)證上加名字?婚后房產(chǎn)證上加名字要交稅么?
  答

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。根據(jù)財政部、國家稅務總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費馨窩網(wǎng)。實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對某一方的婚前財產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務中心辦理相關(guān)業(yè)務。

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