綿陽住房公積金貸款辦理流程是怎樣的？

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• 136****8631

  職工提供要件材料向中心提出申請→管理中心審核→簽訂借款合同→辦理抵押→銀行發(fā)放貸款→個人按月還款→結(jié)清借款、注銷抵押

  查看全文↓ 2012-11-15 10:57:28
• 136****4095

  貸款范圍：職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請個人住房公積金貸款。辦理場所：臨園路新益大廈政務(wù)中心12樓公積金窗口和各委托銀行指定的窗口辦理要件：（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表（2）商品房買賣合同和購房**款憑證（3）身份證、戶口本、婚姻證明（4）公積金繳存證明（5）個人資信證明（6）房屋信息查詢證明報告（7）個人信用報告（8）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料二手房（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表（2）房地產(chǎn)買賣契約和購房付款憑證（3）身份證、戶口本、婚姻證明（4）公積金繳存證明（5）個人資信證明（6）房屋信息查詢證明報告（7）個人信用報告（8）契稅完稅憑證、已過戶的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（9）房屋評估報告（10）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料

  查看全文↓ 2012-11-15 10:57:19

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• 問 ??住房公積金貸款申請辦理流程是怎樣的？
  答

  公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個工作日，也就是二十天。首先拿著你的購房合同，和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個工作日。 審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理*提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）住房公積金管理*負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與*簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理*給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 目前綿陽的住房公積金貸款擔(dān)保是怎樣規(guī)定的？
  答

  借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。個人住房公積金貸款擔(dān)保方式包括抵押、保證、質(zhì)押三種：抵押1、個人住房公積金貸款用于購買住房的，借款人應(yīng)以所購住房的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押；用于建造、翻建和大修自住住房的，借款人應(yīng)以其他自有、共有或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押，不得用正在建造、翻建、大修的住房抵押。貸款額度不應(yīng)高于抵押房產(chǎn)認(rèn)定或評估現(xiàn)值的規(guī)定比例。2、商品房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)依據(jù)購房合同(協(xié)議)注明的購房總價款進(jìn)行確認(rèn)；二手房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)以房產(chǎn)評估報告注明的房屋評估價值與契稅完稅憑證注明的應(yīng)納稅額的低者進(jìn)行確認(rèn)。3、抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同，并持規(guī)定材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，取得抵押權(quán)屬證明。以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的，應(yīng)辦妥所購房屋抵押預(yù)告登記；以共有住房設(shè)定抵押的，應(yīng)征得房屋共有人的書面同意。保證1、借款申請人不能足額提供抵押(質(zhì)押)擔(dān)保的，應(yīng)有貸款委托人認(rèn)可的第三房提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的，在未取得房屋抵押權(quán)屬證明之前，應(yīng)要求提供階段性保證，直至抵押權(quán)人取得房屋抵押權(quán)屬證明。2、債權(quán)人、債務(wù)人與保證人應(yīng)以書面形式簽訂個人住房公積金貸款保證合同。質(zhì)押1、個人住房公積金貸款質(zhì)物應(yīng)是借款申請人或第三人提供的符合規(guī)定條件的銀行定期存單或憑證式國債。2、借款人借款額度不得高于質(zhì)物票面價值。3、質(zhì)權(quán)人應(yīng)對出質(zhì)人提交的質(zhì)物進(jìn)行查詢和認(rèn)證。4、質(zhì)權(quán)人應(yīng)與出質(zhì)人簽訂質(zhì)押合同，到定期存單開戶銀行或憑證式國債認(rèn)購銀行辦理質(zhì)押期間的質(zhì)物凍結(jié)止付手續(xù)。以共有質(zhì)物質(zhì)押的，應(yīng)取得共有質(zhì)物人的書面同意。

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