貸款買房時應(yīng)注意哪些事項？

已有4個回答

• 156****1099

  購房者在申請貸款時可以選擇一家大型房產(chǎn)中介公司進行咨詢，這類中介公司往往擁有3到5家甚至更多的合作銀行，每個銀行的貸款政策都不盡相同，購房者可以視實際情況獲得有效建議。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:38:09
• 141****5922

  購房者應(yīng)當(dāng)在確定貸款條件的同時，問清楚銀行何時能放款。這個問題以前并不突出，但現(xiàn)在已成為房地產(chǎn)買賣中一個新的糾紛點。如果購房者的貸款已經(jīng)獲得銀行批準(zhǔn)，但是銀行沒有放款額度，導(dǎo)致賣方在短期內(nèi)無法收到房價款，這樣三方就會產(chǎn)生矛盾。
  以前銀行往往在產(chǎn)權(quán)變更后的5至7天內(nèi)放款給賣方，但是現(xiàn)在賣方可能會延后一到兩個月才能收到房款。因此，房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)在交易過程中對銀行的放款時間有個合理預(yù)期，以免給雙方帶來不必要的糾紛與損失。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:37:51
• 156****1582

  購房者應(yīng)當(dāng)確定在現(xiàn)今的貸款政策下，究竟能夠貸幾成、獲得什么利率。**近一段時間，銀行個人住房貸款政策變動較多，各家銀行對于貸款條件的認定也不盡相同。比如怎么算貸款次數(shù)，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等。以二套房貸款政策來看，其要求已提高到**六成，貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，比去年年底時嚴(yán)格了很多。因此，購房者應(yīng)當(dāng)充分考慮自己的實際情況，安排好手中的資金，以應(yīng)對貸款要求。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:37:45
• 135****5581

  購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。 該條件是個人購房貸款的基礎(chǔ)，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:37:37

相關(guān)問題

• 問 買房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  購房時，務(wù)必仔細審查房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰。同時，注意合同條款的合理性，特別是涉及到付款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以保障自身權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 買房交首付時應(yīng)注意哪些事項
  答

  買房交首付時應(yīng)注意事項有：①了解項目是否存在抵押情況。項目存在抵押期滿，無法償還貸款，銀行可以拍賣房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。②要審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。③要采用房地產(chǎn)管理部門的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，不能馬虎。④面積確認及面積差異處理。要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，面積確認及面積差異處理時，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時的處理方式。⑤要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本不少存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

• 問 買房交定金時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  交定金前，務(wù)必確認房屋信息真實，了解周邊設(shè)施，定金金額要合理，簽協(xié)議要仔細。

  全部6個回答>
• 問 辦理商業(yè)貸款時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  辦理商業(yè)貸款時，務(wù)必確保借款合同條款清晰，明確雙方權(quán)責(zé)。注意核實利率、還款方式等關(guān)鍵內(nèi)容，避免未來產(chǎn)生糾紛。同時，了解貸款擔(dān)保、違約責(zé)任等法律要點，確保個人權(quán)益得到充分保護。

  全部3個回答>
• 問 驗收新房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  驗房要注意細節(jié)，門窗、水電都要查?？纯磯γ嬗袩o開裂，地板是否平整。還有，通風(fēng)采光也很關(guān)鍵，這些都關(guān)系到你的居住體驗。

  全部3個回答>