購房業(yè)主做為房屋的所有權人，在物業(yè)管理活動中享有哪些權利？

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• 142****4750

  (1)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；(2)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；(4)參加業(yè)主大會會議，行使投票權；(5)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權；(6)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；(8)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

  查看全文↓ 2012-11-21 18:31:35

相關問題

• 問 業(yè)主在物業(yè)管理中享有什么
  答

  第六條房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

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• 問 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行哪些義務？
  答

  (1)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；(3)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；(4)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；(5)按時交納物業(yè)服務費用；(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

• 問 業(yè)主在物業(yè)管理活動中有什么權利和義務？
  答

  業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權利和義務是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權基礎上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權利，同時要履行相應的義務。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利主要有：接受物業(yè)服務；提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關事項提出建議：行使投票權：選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權等。同時負有遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則，執(zhí)行業(yè)主大會決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定，交納物業(yè)服務費用等義務

• 問 業(yè)主在物業(yè)管理活動中應當履行哪些義務？
  答

  可以向物業(yè)管理公司投訴，但你拒交物業(yè)也是不應該的。同小區(qū)業(yè)主可聯(lián)名上訴，相信這樣的影響力還是很大的

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• 問 業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的建筑物享有哪些所有權？
  答

  根據(jù)國家《物權法》等法律的規(guī)定，業(yè)主對建筑物享有以下所有權：　　一、對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主轉讓其建筑物專有部分所有權的，其對建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權利視為一并轉讓?！　《?、對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但業(yè)主上述權利的行使不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益?！　∪?、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。　　四、從近幾年售房的實際情況看，有的車庫、車位是業(yè)主購買的，有的是業(yè)主承租的，無論是購買或者承租，都有合同約定，因此車庫車位的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權外，屬于業(yè)主共有?！　∥濉儆跇I(yè)主共有的財產(chǎn)，應是那些不可分割、不宜也不可能歸任何業(yè)主專有的財產(chǎn)，如電梯等公用設施、綠地等公用場所。從房地產(chǎn)市場的情況看，一般來說，專門用來停放汽車的車庫、車位的歸屬，是由當事人通過出售、出租或附贈等方式，明確歸業(yè)主專有或專用。這樣，既容易操作，也可以避免糾紛。同時，從現(xiàn)實情況看，在業(yè)主共有的道路或者其他場地上劃出的車位，當然應歸業(yè)主共有。因此，按照《物權法》的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。