年輕人買房要注意哪些問題？

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• 152****2959

  有多少錢買房啊，房子賣多大啊。怎么還款啊都是要考慮的

  查看全文↓ 2012-11-23 17:10:05
• 144****0424

  a.準(zhǔn)備多少錢才能買房　　一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，年輕人購房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款?！　.選擇房型別盲目貪大　　年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時(shí)**好能有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。　　c.子女教育應(yīng)放在首位　　建議年輕人在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，****好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、**，距離太遠(yuǎn)接送不方便。　　d.怎樣貸款才不會變房奴　　一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用，這樣也可少付利息。

  查看全文↓ 2012-11-23 17:09:43

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶型

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• 問 ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房價(jià)的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個(gè)**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個(gè)時(shí)候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來生活做好預(yù)算，給自己定一個(gè)比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點(diǎn)的、房價(jià)低一些房子，等未來經(jīng)濟(jì)狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費(fèi)太多的時(shí)間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇因?yàn)楣ぷ鞯姆泵?，對于年輕人來說可能沒有太多時(shí)間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質(zhì)量物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費(fèi)太多時(shí)間，所以有一個(gè)好的物業(yè)公司會省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項(xiàng)上會有些不同呢?其實(shí)每個(gè)人的買房注意事項(xiàng)都應(yīng)該是不同的。因?yàn)榇蠹叶加兄约旱男枨?，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

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• 問 年輕人買房需要注意哪些方面的問題
  答

  歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價(jià)長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機(jī)會，別等到房價(jià)全面上漲時(shí)，后悔不及！ 科學(xué)預(yù)算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購買適合自己價(jià)位和戶型的房子?？茖W(xué)分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費(fèi)、買房后物管費(fèi)、裝修等費(fèi)用都要考慮仔細(xì)。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內(nèi)心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價(jià)小戶型是首選? 對于很多90后購房者而言，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價(jià)、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負(fù)較小的購房和供房壓力，應(yīng)當(dāng)是置業(yè)首選。另外，那些高贈(zèng)送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關(guān)注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動(dòng)，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價(jià)無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎(chǔ)。?? 簽訂購房合同需仔細(xì) ?? 90后還年輕，大部分還達(dá)不到精打細(xì)算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時(shí)給你的種種承諾**好都一一寫進(jìn)合同，簽合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點(diǎn)閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權(quán)不時(shí)之需。 看了以上買房四大注意事項(xiàng)，對你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時(shí)就要全盤考慮，不容馬虎。

• 問 年輕人購房需要注意哪些資金方面的問題？
  答

  量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房價(jià)做比較，合理的支付能力范圍應(yīng)在后者**多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子;二是不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。

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• 問 年輕人買房要注意些什么？
  答

  注意貸款政策，利率浮動(dòng)，還款能力，預(yù)算月供，貸款年限，選對貸款產(chǎn)品。

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