商品房買賣合同丟失了，要怎么辦才好？

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• 131****0123

  銀行貸款還清，去辦理解壓時(shí)發(fā)現(xiàn)合同原件不見了

  查看全文↓ 2014-06-16 18:52:54
• 136****0013

  可以根據(jù)開發(fā)商提供的商品房合同號和房屋坐落，在南京地區(qū)發(fā)行的報(bào)紙上登載遺失聲明，持相應(yīng)的報(bào)紙及剩余的合同副本與開發(fā)商一同至交易登記中心辦理合同注銷手續(xù)后，與開發(fā)企業(yè)重新簽訂合同，重新辦理商品房合同備案手續(xù)。
  如果有抵押登記的，在注銷前還應(yīng)提供貸款銀行的同意證明。

  查看全文↓ 2012-11-24 18:52:39
• 142****7815

  辦理遺失聲明，然后撤銷，重新和開發(fā)商簽一個(gè)合同。

  查看全文↓ 2012-11-24 18:52:20

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同丟失怎么辦
  答

  房屋買賣合同丟失了該這么操作： 購房合同丟失情況一： 如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 購房合同丟失情況二： 如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，昆山房知識 搜血色殘陽的搜房博客 ，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記； 購房合同丟失情況三： 如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 商品房買賣合同丟失怎么辦
  答

  如合同已備案，可以到房管部門復(fù)制下，如未備案可以到開發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。

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• 問 ??商品房買賣合同丟失怎么辦？
  答

  一、商品房買賣合同原件丟了怎么辦?如合同已備案，可以到房管部門復(fù)制下，如未備案可以到開發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。二、商品房買賣合同復(fù)印件具有法律效力嗎?1.開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發(fā)商之間設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效證據(jù)。2.如果因?yàn)椤斗课葙I賣合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應(yīng)當(dāng)提供買賣合同原件，僅提供復(fù)印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對方當(dāng)事人認(rèn)可復(fù)印件的真實(shí)性除外。3.如必須要交回合同原件，先完整復(fù)印一份原件備份，并讓開發(fā)商在復(fù)印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時(shí)間、何時(shí)歸還、此復(fù)印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發(fā)商修改合同條款，必須與你協(xié)商一致才可。合同修改后，你應(yīng)及時(shí)將修改的合同要回。4.《**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第49條：對書證、物證、視聽資料進(jìn)行質(zhì)證時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：(一)出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準(zhǔn)許出示復(fù)制件或者復(fù)制品的;(二)原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復(fù)制件、復(fù)制品與原件或原物一致的。三、房屋買賣的電子合同是否具有法律效應(yīng)?電子合同法律效力有法律法規(guī)認(rèn)可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認(rèn)可了可靠電子簽名的合法效力;《合同法》第10、11條認(rèn)可以數(shù)據(jù)電文作為合同書面形式的合法載體。 根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間的電子合同才被法律認(rèn)可。

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• 問 ??商品房抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  在房交所檔案科,花50元就可以調(diào)出來,很簡單!記到把你的產(chǎn)權(quán)人的證件帶起一路喲!房產(chǎn)證復(fù)印件,和產(chǎn)權(quán)人的身份證原件!

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• 問 ??簽訂了商品房買賣合同退房要怎么辦？
  答

  一、 消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回**款，再與銀行解除借款合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款。二、 消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回**款，**后由開發(fā)商歸還銀行借款。三、 消費(fèi)者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，**后取得**款。這三種過程有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是消費(fèi)者首先要與開發(fā)商解除買賣合同，表明消費(fèi)者放棄對住宅行使占有的權(quán)利，在這種情況下，消費(fèi)者存在一種風(fēng)險(xiǎn)：一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果開發(fā)商不能按時(shí)歸還銀行借款，則消費(fèi)者除了喪失房屋權(quán)利外，仍然需要承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)，即所謂“錢房兩空”；如果開發(fā)商在此期間出現(xiàn)破產(chǎn)，則消費(fèi)者損失更為巨大：不僅住宅（僅指沒有取得產(chǎn)權(quán)證的）可能會(huì)作破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)被拍賣，而且已經(jīng)支付的**款無法取得，同時(shí)還要支付15年到20年的銀行借款。

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