買房零**是怎么回事？靠譜嗎？

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• 132****8904

  成都-零**購房融資到手資金50-80萬白戶可做房和資金都帶走銀行常規(guī)利息龍泉 溫江 犀浦 新都龍泉 溫江 犀浦 新都高檔小區(qū)清水現(xiàn)房房價50-65萬面積120-135平白戶融資祥電

  查看全文↓ 2015-03-24 11:10:45
• 158****4493

  所謂“零**”，主要有兩類：第一類“零**”，本質(zhì)上等同于分期**，即先不支付或者少量支付**，等過幾個月或者一年時間，把剩余**湊齊，再去申請房貸；
  第二類，做高合同價，虛假貸款。從安全性和可操作性來說，前者明顯優(yōu)于后者，后者應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇。

  查看全文↓ 2012-11-27 11:05:10
• 147****4406

  跟你簡單的舉例說明一下：比如房價65萬元，正常買房應(yīng)是**20萬元、貸款45萬元。開發(fā)商可以配合購房者做高合同價，做到95萬元，就可以貸款65萬元，相當(dāng)于零**。不過選擇做高合同價，就必須支付開發(fā)商因為提高售價多出來的所得稅等，約等于差額的15%，即30萬元×15%=4.5萬元，這筆錢需現(xiàn)金支付給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2012-11-27 11:03:45
• 146****5483

  具體操作方式是，做高合同價，把房款全貸出來，這樣的促銷手法看著“靚”，實則不靠譜、不劃算，應(yīng)謹(jǐn)慎為之。

  查看全文↓ 2012-11-27 11:02:30

相關(guān)問題

• 問 零**買房是怎么回事？零**購房靠譜嗎？
  答

  零**現(xiàn)在都很少，有的話貸款也會很高，有的新樓盤會弄低**，但一般不會零**，所以不太建

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• 問 零**買房是怎么回事 零**購房靠譜嗎
  答

  其實二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風(fēng)險。是買家和銀行之間的溝通范圍。

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• 問 ??如何零**買房，零**買房是怎么回事？靠譜嗎？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。2、法律風(fēng)險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

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• 問 ??怎么零**買房？零**買房是怎么回事，零**購房靠譜嗎？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。2、法律風(fēng)險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

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• 問 怎么零**買房？零**買房是怎么回事？
  答

  1、一般情況下就是通過評估公司將房產(chǎn)高評，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；2、個別開發(fā)商跟中介公司會墊付**，購房者可在1年到3年的時間還清即可；3、零**成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作

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