購買商鋪能否利用房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)減免契稅？

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• 133****1685

  拆遷戶憑拆遷憑證到現(xiàn)購房的區(qū)房產(chǎn)交易收件窗口辦理減免契稅手續(xù)，在計(jì)算契稅時(shí)，將現(xiàn)購房?jī)r(jià)格減去原拆遷補(bǔ)償款，剩余部分再按現(xiàn)行契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。
  但此種契稅優(yōu)惠僅限于購買供居住的商品房或二手房，購買商鋪、寫字樓等不予減免。

  查看全文↓ 2012-11-28 15:17:55

相關(guān)問題

• 問 拆遷補(bǔ)償款購置房屋怎么減免契稅
  答

  拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡(jiǎn)而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。對(duì)被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。　　房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人?！　∞k理流程是：1、被拆遷人持身份證明、拆遷協(xié)議及拆遷補(bǔ)償款開戶銀行存折(或銀行卡對(duì)賬單據(jù))等相關(guān)資料到被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》;2、被拆遷人到房產(chǎn)交易管理部門領(lǐng)取《契稅納免稅申報(bào)表》如實(shí)填寫后，由房產(chǎn)交易管理部門初審并蓋章;3、被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報(bào)表》及其他相關(guān)證明資料，由地稅契稅征收窗口負(fù)責(zé)受理審核，辦理減免手續(xù)。

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• 問 拆遷補(bǔ)償款購置房屋是否繳納契稅？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號(hào))，對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

• 問 離婚后，戶口未遷出，遇房屋拆遷能否得到補(bǔ)償款？
  答

  與戶口沒有關(guān)系,要看產(chǎn)權(quán)

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• 問 拆遷補(bǔ)償款購房需要交納契稅嗎？稅點(diǎn)是多少？
  答

  契稅減免的

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• 問 個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償款需要繳稅嗎？
  答

  個(gè)人用拆遷補(bǔ)償款買房，需要繳納契稅和印花稅。在繳納契稅時(shí)，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。另外，按照購房合同繳納印花稅。個(gè)人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，不用繳納個(gè)人所得稅。

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