在綿陽(yáng)買房，什么樣的房子抗震性能更好？

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• 145****0951

  住宅建筑有多種結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、底部框架上部磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-筒體結(jié)構(gòu)和鋼框架結(jié)構(gòu)等。從抗震性能角度看，鋼框架是比較好的一種形式，但由于其造價(jià)較高，市面上產(chǎn)品極少。其次是混凝土結(jié)構(gòu)，而磚混結(jié)構(gòu)由于其承重構(gòu)件采用磚石一類脆性材料，抗震性能較差。有部分住宅，其樓面構(gòu)件采用預(yù)制板，由于其整體性較差，地震中容易發(fā)生整體倒塌。底部框架上部磚混結(jié)構(gòu)，其底層剛度比較薄弱，也容易破壞或倒塌；而豎向結(jié)構(gòu)存在大轉(zhuǎn)換的建筑物，其震害也是比較嚴(yán)重的。

  查看全文↓ 2012-11-29 10:58:23
• 142****0988

  鋼結(jié)構(gòu)建筑物抗震性能**好

  查看全文↓ 2012-11-29 10:58:14
• 141****6966

  現(xiàn)在房屋設(shè)計(jì)上都有明確指標(biāo)要求，購(gòu)房前可以咨詢開發(fā)商，或者要求出示相關(guān)文件查驗(yàn)該樓盤的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，**低不應(yīng)低于7度，如果抗震水平越高，說(shuō)明材料投入越多，安全性肯定更好。如果手里已經(jīng)有房產(chǎn)證，查看房產(chǎn)證也可以知道房屋構(gòu)造。在房屋所有權(quán)證“房屋狀況”項(xiàng)下“結(jié)構(gòu)”一欄中，一般注明了“混合”、“框架”等字樣。此外，為了確保房屋的抗震安全性能，居民在進(jìn)行家庭裝修時(shí)，也千萬(wàn)不要私拆亂改。尤其禁止拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2012-11-29 10:58:04
• 143****7270

  按抗震級(jí)別從低到高，可以分為幾種情況，土木結(jié)構(gòu)的農(nóng)村民居抗震性**差，在汶川地震中90%都倒塌了；其次是多層磚混結(jié)構(gòu)，以6到10層樓多見，因?yàn)橛么u量大，脆性強(qiáng)；第三是底框架結(jié)構(gòu)，即底層是框架結(jié)構(gòu)，用作臨街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，開間大，2層以上是磚混結(jié)構(gòu)，因?yàn)閮煞N材質(zhì)剛性不同，頭重腳輕，發(fā)生地震后底層容易坍塌。相對(duì)結(jié)實(shí)抗震的是框架結(jié)構(gòu)，在10層以上樓房多見；好些的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，更好的是純剪力墻結(jié)構(gòu)。還有一種**結(jié)實(shí)的就是鋼結(jié)構(gòu)，多用在商場(chǎng)、客運(yùn)站等建筑，在日本等國(guó)家也大量使用，柔性好，能吸附地震力量，但成本非常高。目前，30層以上的高層建筑大多是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)的樓房在汶川地震中沒(méi)有壞過(guò)，性能非常好。據(jù)介紹，剪力墻就是混凝土構(gòu)造，剛度大，承受水平向地震力度強(qiáng)，更結(jié)實(shí)?！八詣e看樓高，關(guān)鍵要看建筑結(jié)構(gòu)?！?/span>

  查看全文↓ 2012-11-29 10:57:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 那種結(jié)構(gòu)的房子抗震性能**好？
  答

  要看開發(fā)商怎么建了

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么樣的房子抗震能力比較強(qiáng)？
  答

  目前我市市場(chǎng)上民用住宅存在的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。各種結(jié)構(gòu)的住房在抗震方面有著一定的區(qū)別。磚混結(jié)構(gòu)住宅抗震級(jí)別★★★磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睢⑺?、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)相對(duì)弱一些?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅抗震級(jí)別★★★★框架結(jié)構(gòu)即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來(lái)承重，它的梁、柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好。目前，高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)主要采用這種方式。剪力墻結(jié)構(gòu)住宅抗震級(jí)別★★★★★框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長(zhǎng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房在抗震性能上比框架結(jié)構(gòu)表現(xiàn)更好。我們可以借鑒一下水域藍(lán)灣·東郡項(xiàng)目住宅所采用的——“框剪結(jié)構(gòu)”：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，俗稱為框剪結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)是框架，由梁柱構(gòu)成，小部分是剪力墻。墻體全部采用填充墻體，由密柱高梁空間框架或空間剪力墻所組成，在水平荷載作用下起整體空間作用的抗側(cè)力構(gòu)件。適用于平面或豎向布置繁雜、水平荷載大的高層建筑。

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• 問(wèn) 板樓和塔樓哪個(gè)更抗震？板樓的抗震性與塔樓的抗震性一般來(lái)說(shuō)哪個(gè)更好？
  答

  這要看你自己對(duì)住宅的需求，注重哪一點(diǎn)，可以比較下板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來(lái)，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”

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• 問(wèn) 在商品房選購(gòu)中，怎樣能把握房屋質(zhì)量的好壞？住宅抗震性能怎么分
  答

  住宅的抗震力是一個(gè)不能不予以深切關(guān)注的問(wèn)題。提醒廣大消費(fèi)者，在買房時(shí)對(duì)房屋的抗震性能不可忽視。在國(guó)際上，地震震級(jí)采用里氏震級(jí)指標(biāo)，分為1—8.9級(jí)，1—3級(jí)對(duì)建筑物無(wú)損壞，4級(jí)對(duì)建筑物有輕微破壞，5級(jí)以上就開始破壞建筑物。因此，5級(jí)以上的地震區(qū)在住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防震。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購(gòu)房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)證件來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn)

  由于材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實(shí)際中，國(guó)家對(duì)建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所以開發(fā)商在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候，都以滿足這個(gè)抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會(huì)增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。