蘭州房改房出售需要怎么辦理？收費標準是怎樣的？

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• 151****0282

  直接去蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務大廳辦理吧。。詳細的多呢

  查看全文↓ 2012-11-29 15:22:05
• 133****4268

  房改售房轉移登記1、辦事程序：申請—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費發(fā)證2、申報材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書；（4）房改辦批文（省或市或軍隊）；（5）產(chǎn)權比例界定書；（6）房改辦審核簽章的售房花名冊；（7）房屋測繪報告（圖）；（8）售房合同；（9）購房付款憑據(jù)；（10）免稅批復（無免稅批復的按規(guī)定納稅）；（11）登記機構認為必要的其他材料。3、承諾時限：自受理之日起8個工作日內(nèi)完成。4、收費標準：（1）登記費：40元/套，由受讓方繳納；（2）測繪費：1元/ m2，由受讓人繳納；（3）工本費：核發(fā)一本《房屋所有權證》時，免收工本費；核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費10元，由受讓方繳納；（4）契稅：按成交價的1.5%計收，由受讓方繳納。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:21:28

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• 問 房改房物業(yè)管理費怎么交，收費標準是怎樣的？
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  房改房物業(yè)費通常按面積和標準算，投資前了解清楚收費標準，別影響投資回報。

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  其實就是一般二手房的收費標準咯

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  房改房出售流程包括評估房價、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶等步驟。過戶手續(xù)需準備雙方身份證明、買賣合同、產(chǎn)權證明等前往房管局辦理。

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• 問 什么是房改房？轉讓房改房需要交納的稅費和標準是什么？
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  房改房需要交納的稅費和標準是：1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納。一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權性質即等同于商品房產(chǎn)權了。3、個人所得稅。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù)。

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• 問 房改房可以賣嗎？轉讓房改房需要交納的稅費和標準是什么？
  答

  房改房需要交納的稅費和標準：1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標準交納。一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權性質即等同于商品房產(chǎn)權了。3、個人所得稅。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù)。

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