婚前婚后購房的產(chǎn)權(quán)界定是怎樣的？

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• 151****2000

  婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)；二是“購房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購買房產(chǎn)成功。對(duì)于前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對(duì)于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中，簽訂合同時(shí)**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:59:16

相關(guān)問題

• 問 想了解下婚前婚后購房的產(chǎn)權(quán)界定，就是怎樣算婚前或者婚后購房？
  答

  樓主想問的是怎樣界定是婚前買的房吧。因?yàn)榉慨a(chǎn)證有時(shí)候很長一段時(shí)間都拿不到。又急著結(jié)婚的話就是這樣子的。

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• 問 婚前婚后房產(chǎn)如何界定
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍盎楹筚彿康漠a(chǎn)權(quán)界定是以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

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• 問 婚前婚后財(cái)產(chǎn)分配分別是怎樣的
  答

  婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商;無法協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個(gè)人債務(wù)。

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• 問 房子婚前婚后怎么判斷？
  答

  1、以購房合同為準(zhǔn)簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”房產(chǎn)證加名按贈(zèng)予處理，具體程序各地都不一致，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾投悇?wù)局

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• 問 婚前婚后買房區(qū)別
  答

  婚前和婚后買房的區(qū)別是在于房屋的所屬問題，像現(xiàn)在的婚前買房一般都不屬于個(gè)人所有，不涉及到婚后配偶，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果是婚后購買，即便是一個(gè)人出錢，一般也會(huì)被認(rèn)為是夫妻雙方共同作用，作為共同財(cái)產(chǎn)的話，如果不慎走到離婚的地步，所購買的房屋就需要按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也就是說如果對(duì)方?jīng)]有掏錢的話，可能也要進(jìn)行分割。在婚姻存續(xù)期間，如果想要擁有只屬于自己的房子，可以讓自己的父母來購買，而且以贈(zèng)予的形式寫成自己的名字，這樣的話房屋的所有產(chǎn)權(quán)就只會(huì)屬于自己和配偶無關(guān)，但如果說這個(gè)房子父母只是付了首付款，而剩余還貸的部分是夫妻二人共同參與的，那么在離婚的時(shí)候房屋可能會(huì)判給自己，但需要把還款的部分還給對(duì)方。