離婚后，房產分割有哪些方式？

已有6個回答

• 130****0982

  離婚后房產分割方式有：協(xié)議分割與法院訴訟分割。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:55:45
• 132****9970

  離婚后房產分割，首先協(xié)商，如無果可上法庭。分割時需考慮購房出資、還貸、房屋性質等多因素，確保雙方權益。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:37:26
• 180****3354

  離婚后房產分割常見方式為協(xié)議分割和訴訟分割。協(xié)議分手快，但可能涉及資產評估；訴訟分割更復雜，依賴法院裁決。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:15:40
• 133****5421

  離婚后房產分割的方式主要有協(xié)議分割與訴訟分割。協(xié)議分割基于雙方共同意愿，可以協(xié)商出售、一方贖買或雙方共有。訴訟分割則根據法院裁決，考慮房產性質、出資比例、還貸等因素進行公正合理的劃分。

  查看全文↓ 2024-07-09 18:19:33
• 181****4754

  離婚后房產分割，可以協(xié)議也可以打官司，看具體情況。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:34:15
• 130****9278

  離婚后房產分割需依據《婚姻法》及相關司法解釋進行，包括協(xié)議分割和法院裁決兩種方式。雙方可協(xié)商或通過法律途徑解決，確保雙方權益公正合理。

  查看全文↓ 2024-07-08 16:23:04

相關問題

• 問 ??離婚后,國外房產如何分割處理？離婚后房產如何確權分割？
  答

  一、父母為子女出資購買房產現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產確權分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，該房產不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產；特別注意，如果婚后該方在房產證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產。（6）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。（7）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。（8）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。（9）雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。（10）雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在雙方名下的，該房產應認定為夫妻共同財產。（11）結婚后，一方父母出全款購買房產，房產登記在該方子女名下，但父母并無將房產贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房產不屬于夫妻一方或雙方的財產，但主張為掛名登記者需對此負舉證責任。二、婚前購買的房產（1）婚前，一方以個人財產購買了房產，屬于夫妻一方的個人財產；一方婚前以個人財產購買房產的，婚前已經全部還清了貸款，婚后取得房產證并登記在自己名下的，另一方無權要求分割。（2）婚前，一方以個人財產按揭購房，婚后夫妻共同還貸，房產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。（3）婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產，視作對另一方的贈與行為。（4）婚前，雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購買房產時有出資，則只能認定為一方的個人財產。（5）婚前，雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有。

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• 問 ??離婚后房產如何分割?離婚房產分割有什么注意事項?
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。

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• 問 離婚后,國外房產如何分割處理？離婚后房產怎么確權分割？
  答

  離婚后名下房產的確權和分割，根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同，再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式，我們來逐一剖析。一、父母為子女出資購買房產現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產確權分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，該房產不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產；特別注意，如果婚后該方在房產證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產。（6）婚后，一方父母為子女全款購房，房產登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。

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• 問 ??婚后朋友交**離婚房產如何分割？買房**后，結婚后離婚，房產怎么分割？
  答

  婚后購買房產一般屬于夫妻共同財產。若婚后購房房款是一方父母出資，并明確是贈與夫妻中一方的（需相關證據）則屬于個人財產?！痘橐龇ā返谑邨l 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。針對共同財產，離婚時雙方協(xié)商解決?！痘橐龇ā返谌艞l 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。具體解決方式需要更全面的信息才可做出判斷，建議您咨詢律師，獲得更有針對性的指導。

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• 問 婚后朋友交**離婚房產如何分割？買房**后，結婚后離婚，房產如何分割？
  答

  　婚后兩人共同出資的按揭房，由于婚后收入屬于夫妻共同收入，所以，無論誰出多少，就是有一方沒工資無資可出，也是一人一半的產權?！　「鶕痘橐龇ā罚?001年修訂）第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償?！毙抻喓蟮摹痘橐龇ā反_立了夫妻財產約定制的法律制度，即夫妻可以對自己的財產（包括姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產）約定為“歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。只要以書面約定即可?！　∝敭a分割是以產權的百分比按現(xiàn)在的市場價計算，而不是以購買價計算。價格有爭議的由物價部門評估，以評估價計算。也可以先行出售，再分割現(xiàn)金，還是一人一半。如果你認為該房房價還有上漲空間，建議你要房。

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