離婚后房產(chǎn)的歸屬是如何確定的，有哪些法律規(guī)定？

已有3個回答

• 188****1003

  離婚后的房產(chǎn)歸屬依據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋來確定。一般分為共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)兩種。在貸款購房的情況下，銀行會考慮房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，因此在貸款前建議咨詢專業(yè)律師明確產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:54:23
• 130****0008

  離婚后房產(chǎn)的歸屬要看房產(chǎn)證上的名字和購房時的情況。一般情況下，共同買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要協(xié)商或法院判決。而單獨購買的房屋則屬于購房者個人所有。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:43:17
• 151****1771

  離婚后，房產(chǎn)歸屬按《婚姻法》和購房合同。共同財產(chǎn)需協(xié)商或法庭判決，個人財產(chǎn)歸個人。投資房產(chǎn)時要考慮婚姻狀態(tài)，明確財產(chǎn)歸屬。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:34:46

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)在買賣時有哪些法律規(guī)定，如何操作？
  答

  婚后房產(chǎn)買賣，雙方同意是關(guān)鍵。了解政策，準備材料，避免糾紛。

  全部4個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)在分割時應(yīng)注意哪些問題，有哪些法律規(guī)定？
  答

  聽說婚后房產(chǎn)分割挺復(fù)雜的，要搞清楚共有性質(zhì)，還要考慮貸款、稅費什么的。

  全部6個回答>
• 問 離婚房產(chǎn)劃分的法律規(guī)定有哪些？
  答

  正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋:第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。購置房屋，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于婚后住房產(chǎn)權(quán)問題，哪條法律規(guī)定了房產(chǎn)歸屬？
  答

  您好，是按照您的第二段內(nèi)容判定的。首先，是否為共同財產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚前，一般會認定該房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚，后則認為夫妻共同財產(chǎn)。如果您能夠提供出資證明材料，也可以在出現(xiàn)問題后追回自己的那部分。

• 問 土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是如何確定的，有哪些法律法規(guī)規(guī)定？
  答

  聽說土地產(chǎn)權(quán)歸屬很重要，但具體怎么確定，我不太清楚。

  全部5個回答>