按揭房離婚后如何分割？

已有5個(gè)回答

• 151****9782

  離婚后分割按揭房產(chǎn)，需考慮貸款余額和還款責(zé)任。建議雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，并及時(shí)與銀行溝通，辦理貸款主體變更或債務(wù)分割手續(xù)，以免影響征信。

  查看全文↓ 2025-03-31 08:56:14
• 184****4772

  離婚分房，要么你拿錢(qián)我留房，要么一起賣(mài)房分錢(qián)，要么繼續(xù)合租。

  查看全文↓ 2025-03-27 16:57:56
• 151****5858

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)遵循平等原則。按揭房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)考慮雙方貢獻(xiàn)、還貸情況及房產(chǎn)增值。具體分割比例和方式，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆退痉▽?shí)踐。

  查看全文↓ 2025-03-25 22:20:55
• 166****0437

  離婚分房子，得看房子是不是一起買(mǎi)的。如果是，那就得商量好，要么一個(gè)給錢(qián)，一個(gè)拿房；要么賣(mài)了房子，錢(qián)一人一半。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:07:18
• 185****6515

  在離婚后分割按揭房產(chǎn)時(shí)，首先需確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若為共同財(cái)產(chǎn)，則需根據(jù)雙方貢獻(xiàn)比例、婚姻期間的還貸情況及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。分割方式包括：1) 一方獲得房產(chǎn)，支付另一方相應(yīng)補(bǔ)償；2) 出售房產(chǎn)，平分所得款項(xiàng)；3) 繼續(xù)共同持有，按比例分配租金或未來(lái)增值。具體操作需遵循《婚姻法》及地方政策，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-24 19:24:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后按揭房如何分割呢？按照什么原則呢？
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。4．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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• 問(wèn) 離婚后按揭房如何分割？具體是要做什么操作的呢？？
  答

  如果是婚后買(mǎi)的房子，不涉及結(jié)婚前的任何問(wèn)題，該房子屬于你們夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法第39條第一款的規(guī)定可知，該房子的分割方式首先的你們夫妻雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，法院會(huì)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割的。

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• 問(wèn) ??婚后按揭房離婚如何分割呢？知道的朋友都來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  男方在結(jié)婚證辦理前簽訂購(gòu)房合同并交了房屋**款，房產(chǎn)證在辦理結(jié)婚證之后取得，這是毫無(wú)疑義的，因?yàn)槭Ｓ噘?gòu)房款是通過(guò)向銀行借貸先行給付，然后再分期分批向銀行償還。只有在全部?jī)斶€完銀行貸款后，才能夠拿到房產(chǎn)證。因此，“辦理房貸手續(xù)是在領(lǐng)了結(jié)婚證后”是不可能的。還了一年房貸（是指婚后共同還貸，且貸款已經(jīng)還完）后雙方要離婚，那么該房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)該是：男方持有婚前**及單獨(dú)還貸部分的產(chǎn)權(quán)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割的是婚后還貸部分以及房屋增值部分，雙方各持有一半。假如貸款尚未還清，則該房屋不便分割，由于共同還貸只有一年，其產(chǎn)權(quán)份額的比例可能很小，通常情況下會(huì)采用由男方繼續(xù)使用，但需要給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方再行協(xié)商或向人民法院訴訟解決。

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• 問(wèn) ??我想請(qǐng)教下婚后按揭房離婚如何分割呢？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚?gòu)買(mǎi)的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)教下婚后按揭房離婚如何分割呢？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  房子從現(xiàn)有的證據(jù)看屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你能主張的有兩部分，一、婚后還貸的部分，這部分無(wú)論是你們夫妻誰(shuí)償還的，只要你們沒(méi)有約定，這部分錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該予以分割，拿到房子的應(yīng)該將其一半給對(duì)方；二、就是共同還貸部分房產(chǎn)的**部分；其他的和你無(wú)關(guān)

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