婚后房產(chǎn)在婚前有哪些規(guī)定，如何界定產(chǎn)權(quán)？

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• 158****1296

  我聽說婚后房產(chǎn)在婚前的話，主要是看是不是婚前買的，但婚后還貸或增值部分可能就不只是一個(gè)人的了。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:23:48
• 130****9902

  婚前房產(chǎn)歸個(gè)人，婚后還貸或增值部分可能共有。

  查看全文↓ 2024-07-15 10:47:41
• 188****6502

  婚后房產(chǎn)在婚前通常屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸或增值部分可能涉及共有權(quán)益。界定時(shí)應(yīng)參照婚前財(cái)產(chǎn)公證或法院裁定。

  查看全文↓ 2024-07-14 19:18:18
• 188****0837

  婚前房產(chǎn)一般歸個(gè)人所有，婚后若共同還貸或增值部分屬共有。婚前明確房產(chǎn)歸屬，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-14 17:37:56

相關(guān)問題

• 問 婚前婚后房產(chǎn)如何界定
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍盎楹筚彿康漠a(chǎn)權(quán)界定是以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。

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• 問 婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)要如何界定
  答

  一般來說買房的先后在法律上和婚姻**大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。所以婚前買房在房子寫了誰的名字就屬于誰。如果結(jié)婚前男方買房，那就屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么在離婚后，房子應(yīng)歸屬男方。但是如果把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。所以，婚前婚后買房還是有區(qū)別的。

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• 問 房改房如何界定產(chǎn)權(quán)
  答

  你好,根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》相關(guān)規(guī)定,只要參與分房福利的職工,只要交納購房款就可以擁有房產(chǎn)權(quán),即使沒有房產(chǎn)證也不能否認(rèn)其房產(chǎn)權(quán)。即認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是,享受福利的員工交納購房款就享有房產(chǎn)權(quán)。謝謝。

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• 問 房改房如何界定產(chǎn)權(quán)? 按照房改政策購買的公有住房產(chǎn)權(quán)怎么界定
  答

  1、房改房嚴(yán)格上有產(chǎn)權(quán)，是國有土地上建的房產(chǎn)，由于國家政策原因把產(chǎn)權(quán)歸于個(gè)人而已，有優(yōu)惠政策；該房產(chǎn)在沒有歸個(gè)人之前可以叫小產(chǎn)權(quán)房；房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。2、小產(chǎn)權(quán)房（叫法不是很合理嚴(yán)格上說應(yīng)該是違法建筑，是集體土地上建的房產(chǎn)。國家法律不認(rèn)可該房產(chǎn)性質(zhì)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)如何界定?
  答

  相關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)：　　《婚姻法》　　第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎(jiǎng)金;　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; 　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);　　(四)一方專用的生活用品;　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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