我之前在本市貸款買了一套房子，已經(jīng)賣掉了，再貸款買屬于一套還是二套？

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• 132****9935

  貸過一次款了，按第二套算

  查看全文↓ 2012-11-29 17:13:03
• 142****7962

  雖然沒房產(chǎn)登記記錄，但是你貸款買房，銀行系統(tǒng)上有記錄。所以你再買房的話是二次置業(yè)，需要付6成。

  查看全文↓ 2012-11-29 17:12:32

相關(guān)問題

• 問 買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎
  答

  買了一套房子然后賣掉了重新再買一套也屬于首套房屋，是否是首套不是按照購買時間來決定的。首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個家庭的唯一套房才屬于首套房。目前來說各個地區(qū)對于二套房貸款都會相應(yīng)增加**金額，也會增加貸款的利率，所以說個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

• 問 我之前有一套房子（第一套沒用公積金貸款買）后來賣掉了，再購房是否算第二套？（想用公積金貸款）
  答

  目前對于借款人的審核采取的是認房認貸原則。如果你沒有通過貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）購房的情況下，由于你之前的房產(chǎn)已經(jīng)售出，所以你此次辦理購房貸款，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都將按照首套房的標準執(zhí)行。如果你之前的房產(chǎn)是通過商業(yè)銀行辦理了貸款，那么在你央行的征信系統(tǒng)中應(yīng)該有體現(xiàn)，所以你此次貸款將按照二套房標準執(zhí)行。

• 問 我婚前貸款買了一套房，老婆婚前貸款也買了一套房，如果賣掉一套再買大的，是屬于二套房嗎？**多少？
  答

  本地戶口可以擁有兩套住房，不能貸款了

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• 問 在我名下只有一套房，又被我賣掉了，沒有貸款記錄。問再買房是一套還是二套？？謝謝
  答

  不算，因為你名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)了，而且第一套沒有使用房貸。

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• 問 我用商業(yè)貸款買了一套房，賣掉后再買一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房，所以不管您是否將其賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的，公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計算稅費。