南充商品房公積金貸款怎么操作？

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• 141****1953

  直接到南充住房公積金管理中心辦理吧

  查看全文↓ 2012-12-03 17:20:41
• 157****1935

  一、所需資料主要資料內(nèi)容申請人及配偶身份證申請人及配偶戶口簿申請人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)購房地房屋情況證明已登記備案的《商品房買賣合同》《房屋預告登記證明》不少于購房款要求成數(shù)的已付款發(fā)票抵押人房屋的評估報告抵押人及配偶身份證申請人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)二、辦理程序 1、持《住房公積金貸款申請審批書》及上述資料到我中心貸款受理點申請。 2、持審批通過的《住房公積金貸款申請審批書》到受托銀行簽訂《借款合同》等貸款手續(xù)。 3、抵押登記及其他貸款手續(xù)完畢，受托銀行放款到售房單位。三、溫馨提示 1、以上資料需審查原件，核對留存復印件（紙張類型為16開紙）。 2、貸款申請時效為：《商品房買賣合同》簽訂之日起一年內(nèi)；《房屋情況證明》不超過二個月；《單身證明》不超過一個月。 3、如果申請人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明；如屬離異后未再婚的，還要提供具有效力的離婚協(xié)議或人民法院離婚判決（調(diào)解）書。 4、申請貸款前，可先支取申請人及配偶個人賬戶內(nèi)的住房公積金。 5、以上所需資料遇政策調(diào)整，相應變化。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:20:15

相關問題

• 問 南充住房公積金貸款買房怎么操作？
  答

  連續(xù)繳存12個月以上并且現(xiàn)在還是繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款買房的

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• 問 南充商品房如何辦證？
  答

  購買商品房屬轉(zhuǎn)移登記，你應當向南充市房地產(chǎn)管理局交易中心提交購房合同、購房發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)通知書和身份證或戶籍證明即可辦理。

• 問 南充商品房購房協(xié)議應該包括哪些內(nèi)容？
  答

  1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，如有違反賣方應當承擔違約責任。 3、房屋成交價格，應當明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電、公共維修基金款項。 4、付款方式，要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款沒獲銀行批準或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時間是否說清楚。 5、稅費負擔約定，要明確約定買賣各方應當承擔的稅費種類，如約定不明或國家政策變化產(chǎn)生新的稅費，由誰來負擔。 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是哪天過戶一定要說清楚，買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。 7、房屋交接，也就是交房問題，該條款包括交房時間，交房前賣方應當結(jié)清水電煤、暖氣、物業(yè)、電話、有線電視等一切費用，交房前（后）多少天賣方應當辦理戶口遷出手續(xù)。 8、違約責任，包括賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)或者權(quán)屬產(chǎn)生爭議的違約處理，賣方一房多賣的特別處理辦法，買方逾期付款違約處理等等。

• 問 在南充貸款買房，簽訂商品房買賣合同要注意什么？
  答

  看清條約在下手啊！

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• 問 商品房的按揭的操作流程
  答

  你說的情況沒有問題，四大行的審批時比較嚴格，其他商業(yè)銀行審批相對寬松。另外，你說的律師應該是不常見的 ，常見的是擔保公司，擔保公司負責你從銀行貸款的流程和手續(xù)。此外，你與銀行簽借款協(xié)議是沒有問題的，這是必須的一步，不管你請沒請律師或擔保公司，只要你沒有簽委托書，你就要和銀行簽協(xié)議，簽協(xié)議時也沒有特別需要注意的，都是銀行的制式合同。

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