買房選頂樓好嗎，有露臺的，需要注意什么嗎？

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• 145****6430

  頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常“水深火熱”。因此，購房者要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構造變化部位。

  查看全文↓ 2012-12-04 12:08:21

相關問題

• 問 頂樓露臺怎么裝修?頂樓露臺裝修時需要注意的問題?
  答

  頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進行施工：　　a、裝修前應該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收；　　b、**好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|量；　　c、驗證后無問題可以開始室內施工；

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• 問 ??高層買頂樓好嗎？購買頂樓有什么需要注意的？
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設計結構和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關設計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問 ??高層買頂樓好嗎?買頂樓有什么需要注意的?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設計結構和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關設計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問 小高層頂樓露臺裝修需要注意什么？
  答

  1、頂樓隔熱層的裝修:主要的解決方案就是在屋頂了,做一個隔熱層就好了。但是一定要保證屋頂是封閉的,無人經(jīng)常走動,如果上面是個乘涼的天臺就有點麻煩了,那么在做吊頂、天花的時候就要將隔熱考慮進去。2、頂樓保溫的裝修:要考慮的是墻面、地面等地方,與底層不同,頂層有它相對的環(huán)境——干燥,所以鋪地板是不錯的選擇。3、頂樓防水裝修注意事項: 頂層和其他樓層不同,他們只需要做好地面防水,稍加考慮屋頂防水以免上面的防水沒做好影響自己,頂層一要考慮地面防水,二因為頂層有滲水漏水的可能,所以屋頂防水也重要。首先,可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點的瀝青漆。接著,再加一層水泥沙漿層。水泥沙漿層起外表防水層,更重要的是起保護防水漆或瀝青的作用。陽臺是家居生活中非常重要的一部分，在室內空間中陽臺起著通風、采光的作用，在日常生活里，人們可以在陽臺進行喝茶、聊天等娛樂活動，很多人會選擇在陽臺洗衣服，如果你有大一點的露臺，你還可能在露臺上做做運動。先下時髦的陽光房也是露臺的基礎上發(fā)展而來的。陽臺裝修時一個大工程，大家一定要注意把防水工程做好！以上文章就是關于頂樓陽臺的裝修方法和裝修時注意事項的全部內容，大家一定對陽臺裝修又有了一定的了解！

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• 問 ??買房子買頂樓好嗎？買頂樓有什么細節(jié)需要注意呢?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設計結構和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關設計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

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