有誰知道貴陽樓市崩盤真相嗎？到底會(huì)不會(huì)崩盤啊！

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• 134****8654

  將成為鄂爾多斯第二？ 貴陽人：無稽之談，兩個(gè)城市定位完全不一樣。?！　斑@些人究竟懂不懂房地產(chǎn)？什么叫房地產(chǎn)泡沫？簡(jiǎn)單理解，房地產(chǎn)泡沫指的是房?jī)r(jià)虛高?！弊诿绹H顧問總經(jīng)理張楊在談及外地媒體及專家對(duì)貴陽樓市存在極大泡沫一說表示很可笑，“貴陽房?jī)r(jià)不僅不是虛高，反而是非常低。2011年9月底全市均價(jià)為5228元/平方米，而今年同期則為4877元/平方米?！薄百F陽將成為‘第二個(gè)鄂爾多斯’？這簡(jiǎn)直是無稽之談?！辟F陽另一家擁有大規(guī)模開發(fā)體量的宏立城集團(tuán)，其副總裁陳曉輝在接受記者采訪時(shí)表示，“這兩個(gè)城市沒有可比性，首先，鄂爾多斯只是內(nèi)蒙古的一個(gè)邊界小城，而貴陽是一個(gè)省會(huì)城市，兩者在城市功能與定位及人口基數(shù)上完全不一樣。”　　“外地媒體對(duì)貴陽樓市有質(zhì)疑，這是可以理解的。但是，如果不做客觀了解，僅僅憑借一條所謂的新政及一些并不專業(yè)的數(shù)據(jù)拼湊，并配以聳人聽聞的標(biāo)題，做出來的報(bào)道只能吸引讀者眼球，卻毫無實(shí)質(zhì)性的意義。”陳曉輝認(rèn)為，“貴陽樓市處于一個(gè)正常的發(fā)展軌跡。”

  查看全文↓ 2012-12-04 17:23:01
• 134****5800

  貴陽人自己都不這么看呢。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:20:37
• 153****2422

  繼鄂爾多斯之后，貴陽被推上了樓市泡沫的風(fēng)口浪尖。在這個(gè)總?cè)丝诓怀^500萬的西部城市，上演了一場(chǎng)轟轟烈烈的造城運(yùn)動(dòng)，并存在著13個(gè)體量超過百萬平方米的超級(jí)大盤。此前，貴州本地機(jī)構(gòu)正行合智地產(chǎn)發(fā)布的2012年上半年貴陽樓市報(bào)告稱，截至今年6月，貴陽商品房后期總存量達(dá)3490萬平方米（包括在售項(xiàng)目余量和已知代售項(xiàng)目后期未推出及待開發(fā)體量）。在天量供應(yīng)的另一面，購房如同買白菜的火爆場(chǎng)面依舊不斷。11月3日，在貴陽第一大盤花果園售樓處，項(xiàng)目沙盤被購房者圍得水泄不通，辦理住房貸款的人排起了長(zhǎng)隊(duì)，熱鬧程度猶如春運(yùn)的火車站候車大廳。據(jù)悉，這些貴陽樓市埋單者35%來自本市，50%來自貴州省內(nèi)其他地區(qū)，15%來自貴州省外。

  查看全文↓ 2012-12-04 17:20:04
• 144****6961

  貴陽因“購房送戶籍”新政，被輿論推至“崩盤論”的風(fēng)口浪尖，成為年末樓市中的吸眼球話題。貴陽基本不會(huì)崩盤吧

  查看全文↓ 2012-12-04 17:18:38
• 152****9056

  這個(gè)道聽途說的吧！

  查看全文↓ 2012-12-04 17:17:43

相關(guān)問題

• 問 貴陽樓市崩盤和貴陽房?jī)r(jià)崩盤真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽住建部門公開的樓市月度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，花果園一個(gè)項(xiàng)目的銷量常常占到全市一半左右的份額，有時(shí)達(dá)七成以上。2011年度，花果園銷量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房?jī)r(jià)的風(fēng)吹草動(dòng)，對(duì)貴陽樓市可謂舉足輕重。

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• 問 樓市崩盤到底會(huì)帶來怎樣的后果??？
  答

  一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當(dāng)其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會(huì)步其后塵，面臨困境，對(duì)采礦、能源、機(jī)械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會(huì)有小的負(fù)面影響

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• 問 房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌?。?？
  答

  不會(huì)!現(xiàn)在物價(jià)上漲的那么厲害需求房子的人還沒有飽和!開發(fā)商從政府那里競(jìng)標(biāo)的地價(jià)錢那么高!

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• 問 樓市為什么會(huì)崩盤
  答

  1. 崩的可能性不大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)和銀行綁定的很厲害。一旦房地產(chǎn)崩了，銀行業(yè)就崩了，中國經(jīng)濟(jì)也就崩了。但看現(xiàn)在中國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，還沒到崩潰的程度。2. 房地產(chǎn)降價(jià)是必然的。一方面是因?yàn)?*近幾年，因?yàn)闊徨X炒作，造成了房地產(chǎn)價(jià)格虛高。你非說里面有泡沫也可以。但沒有房地產(chǎn)是沒有泡沫的。關(guān)鍵在于泡沫的程度。3. 房?jī)r(jià)降價(jià)也不是全部都降，而是根據(jù)情況不同，結(jié)果也會(huì)不同。一般一線城市的好地段，學(xué)區(qū)房，就算降價(jià)也降的沒那么厲害。因?yàn)檫@些房子的需求很旺盛。一線城市差的低端，以及二三線城市的房?jī)r(jià)，會(huì)下降的比較嚴(yán)重。特別是一些三線甚至農(nóng)村的新建的商品房，應(yīng)該會(huì)因?yàn)樾枨蟮募眲∥s加之熱錢的撤離，造成房市的劇降。4. **后說一句，所謂崩盤，舉個(gè)例子，就是1夜下降20%，而軟性著陸，就是把下降20%這個(gè)過程延長(zhǎng)至5、10年，緩步下降。

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• 問 貴陽房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎樣的？2013年房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)發(fā)展嗎？貴陽樓市崩盤是天方夜譚了吧。
  答

  會(huì)降，再等等吧

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