如何挑選優(yōu)質(zhì)小戶型？

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• 134****3938

  應具有較高投資潛力，歸結(jié)到底，小戶型是一個過渡性住宅，5年、10 年內(nèi)，肯定要換。它的投資潛力體現(xiàn)在是否易出租出售，租售價是否高。一般而言，大型商務圈、交通樞紐周邊購買力強，出租出售容易。至于價格，房齡、裝修、環(huán)境等多方面都會對其產(chǎn)生影響。上海灘新昌城有部分64平方米的小戶型，樓盤位置鄰近人民廣場，生活方便，地段極佳，自住投資都適宜。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:55:23
• 154****1262

  優(yōu)質(zhì)小戶型應具備交通配套便利，有多種公共交通設施遍布周邊，走到站頭10 分鐘內(nèi)。緊鄰大型生活、商業(yè)圈或成熟社區(qū)。小區(qū)自身配套和周邊配套設施齊全完善，購物方便節(jié)省。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:54:55
• 151****0261

  小戶型的公共設施也很重要，應該走道寬敞明亮，通行順暢。板式樓，一梯四至六戶的設計較合理。如果是20層以上的高層住宅，電梯與戶數(shù)的比例**好不要超過1：4，否則上下班等電梯的時間會很長。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:54:29
• 154****1099

  主要是考慮面積和價格：面積控制合理，一般而言，小戶型室內(nèi)空間標準為：主臥室使用面積不小于10平米，客廳不小于12平米，衛(wèi)生間不小于4平米，其他空間配比舒適，不浪費面積。
  價格適中，這里說的價格是與周邊樓盤的比較價。大多數(shù)情況，同樣的地段，小戶型的單價總要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉裝修等影響因素，上浮不應超過20％。

  查看全文↓ 2012-12-05 10:54:15

相關問題

• 問 如何挑選優(yōu)質(zhì)小戶型？
  答

  小戶型的公共設施也很重要，應該走道寬敞明亮，通行順暢。板式樓，一梯四至六戶的設計較合理。如果是20層以上的高層住宅，電梯與戶數(shù)的比例**好不要超過1：4，否則上下班等電梯的時間會很長。

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• 問 小戶型如何挑選
  答

  ①小戶型首先挑地段。一般來說，小戶型是在繁華的商圈周圍購買。前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了②大客廳小臥室?？蛷d的會客功能非常重要。并且，客廳能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳里。在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型③廚衛(wèi)盡量選擇開放式。由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應盡量小，只要能擺下廚具就行

• 問 小戶型如何挑選？
  答

  ①小戶型首先挑地段。一般來說，小戶型是在繁華的商圈周圍購買。前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了②大客廳小臥室?？蛷d的會客功能非常重要。并且，客廳能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳里。在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型③廚衛(wèi)盡量選擇開放式。由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應盡量小，只要能擺下廚具就行

• 問 小戶型如何挑選
  答

  ①小戶型首先挑地段。一般來說，小戶型是在繁華的商圈周圍購買。前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了②大客廳小臥室?？蛷d的會客功能非常重要。并且，客廳能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳里。在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型③廚衛(wèi)盡量選擇開放式。由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應盡量小，只要能擺下廚具就行

• 問 挑選小戶型有什么誤區(qū) 小戶型應該如何挑選
  答

  在房價日益走高的今天，買一套房就意味著耗費掉大半輩子的積蓄，買房必然是一件慎之又慎的事情，買房者不僅要挑選到質(zhì)高價優(yōu)的好房子更要學會規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱，接下來淮房網(wǎng)為您梳理一下目前市場上常見的一些買房陷阱。 永遠買不到的特價房 無論你去的有多早，跑了多少次，永遠看不見廣告上所說的特價房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題，實則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房，特價房就成了鏡中花，水中月。一般來說，想要買特價房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時候多關注樓盤信息，買到特價房的幾率更大一些。 先提價再打折的優(yōu)惠價格 樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠，有種此時不買更待何時的沖動，要警惕這是開發(fā)商先提價再漲價的伎倆。這種時候，購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價格是多少，跟之前的價格是不是確實有降低，再跟周邊樓盤價格做一個對比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房。”舉個例子也就是說總價80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購?如果你認為這么簡單就大錯特錯了，通常在購房協(xié)議里會注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購房者的經(jīng)濟壓力，實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。 不能退還的“定金” 不少購房者都碰到過這種情況，選個周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價格了?！边@個時候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因為各種原因你不想買了，這筆錢都不會再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學區(qū)房無學位 教育越來越受重視的今天，學區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學區(qū)房。目前真正擁有學區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學名額。所以購房者應該密切關注當?shù)氐恼咦兓?，不要想當然的把買房等同于入名校。保險起見，購房者可以要求將“送學區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時不舍得拿出來賣，旺季的時候房價上漲再賣個高價，面對這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。