第一次買房，不知道貸款怎么辦理？

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• 155****3513

  這個不用擔心，問你的置業(yè)顧問都會告訴你的！~~~

  查看全文↓ 2012-12-07 10:27:14
• 156****0582

  第一套房30%以上**，貸款需要提供的資料大概是：戶口本、身份證、婚姻證明、無房證明、夫妻雙方收入證明銀行流水；有的銀行要求多點兒，根據(jù)各個銀行的要求再加上就可以了。

  查看全文↓ 2012-12-07 10:26:32

相關問題

• 問 第一次買房子不知道怎么買？求詳細解答
  答

  地理位置 周邊環(huán)境 及生活配套設施 ** 交通出行等 房子的話 一般看看有沒有漏水什么的

  全部9個回答>
• 問 買房要注意什么問題呢？我第一次買房還不知道呢。
  答

  五類合同陷阱需多加注意 商品房是大額消費品，而一些開發(fā)商在合同中預設了一些條款，使購房人掉進陷阱。 第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認購書中明確寫明認購金在簽約不成時不予退還。 第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產(chǎn)項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。 第三類是合同違約責任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活，對一些關鍵的問題，開發(fā)商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計地推卸責任。 第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權退房，但實際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計算的依據(jù)透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。 第五類是合同中關于產(chǎn)權證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權證。

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• 問 第一次買房 也不知道要付多少?
  答

  中心6000-15000;周邊縣城3000-5000左右;**三成，加上房屋總價的稅金等加5個點吧!具體地段可以說說。首套房應該是一樣的30%2套是60%

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• 問 第一次買房貸款流程
  答

  在申請抵押貸款之前，先要準備好自己的個人資料，包括身份證，結婚證，個人收入，個人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關的申請資料，由銀行對于資料進行審批，審核通過之后，銀行會和借款人簽署借款擔保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結婚證，離婚證（買方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會對申貸人進行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個工作日，具體審核時間以各銀行為準。③銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。④銀行內部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月按時向銀行償還貸款。