我貸款買(mǎi)了兩套房了，想賣(mài)掉其中一套換個(gè)大點(diǎn)的，還可以貸款嗎？**多少？

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• 143****8996

  第三次貸款買(mǎi)房，不能貸款。賣(mài)掉一套也沒(méi)有用，銀行貸記記錄都是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的

  查看全文↓ 2012-12-08 11:02:54
• 143****4969

  賣(mài)掉一套，還是要查銀行的征信。如果二次貸款都計(jì)入，還是不能貸。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:02:04

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• 問(wèn) 我有兩套房子了，想換個(gè)大點(diǎn)的，可以賣(mài)掉一套再買(mǎi)嗎？
  答

  如果你是杭州戶口，可以賣(mài)了一套再買(mǎi)一套，但是算是二套的哦。如果你不是杭州戶口，您只能2套房子都賣(mài)了才能買(mǎi)房子的

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• 問(wèn) 我有兩套房，其中一套在賣(mài)，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購(gòu)第三套房屋，但是你如果賣(mài)掉一套再購(gòu)買(mǎi)一套大的會(huì)要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，超過(guò)人均60平米來(lái)征收的。

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• 問(wèn) 我貸款買(mǎi)了兩套小戶型，賣(mài)掉一套還可以在杭州再買(mǎi)嗎？
  答

  銀行征信是有記錄的，貸款貸不了了，只能一次性付款

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• 問(wèn) 我有兩套房子，想賣(mài)其中一套，辦理過(guò)戶共需多少費(fèi)用？
  答

  住宅類(lèi)手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買(mǎi)賣(mài)雙方各3元） 5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅 7、個(gè)人所得稅：㈠、對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 ㈡、個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)浞课菰蛋凑瞻l(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定 你照這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看就可以了，但也有地方性的政策 這里只能算個(gè)大概！

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• 問(wèn) 我有兩套房子，如果賣(mài)掉一套，還可以再買(mǎi)一套嗎？再買(mǎi)可以按揭貸款嗎？
  答

  如果是杭州本地戶口，賣(mài)掉還可以買(mǎi)一套。能不能貸款要看你那兩套房子又沒(méi)有貸款，如果兩套都是貸款，就不能貸款了，如果只一套貸款了還可以貸款一次，二套房**是6成。