我有兩套房子，想賣其中一套，辦理過戶共需多少費(fèi)用？

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• 133****9480

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
  房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi)
  6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
  當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?
  ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
  1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅
  7、個(gè)人所得稅：
  ㈠、對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
  ㈡、個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定
  你照這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看就可以了，但也有地方性的政策 這里只能算個(gè)大概！

  查看全文↓ 2014-04-15 13:09:08
• 137****2094

  這樣就有1%的個(gè)稅，其他費(fèi)用是由買房承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-04-14 11:45:52
• 137****7155

  買房者的費(fèi)用和其他的一樣，沒有需要多交的費(fèi)用，只是你需要交1%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-14 09:08:30
• 157****1220

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就可以繳稅過戶了。您更名，是要做給誰？

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:41
• 146****6906

  按照面積來算

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:25
• 153****7095

  贈(zèng)與，是過戶的一種形式。過戶包括贈(zèng)與、買賣、繼承、法院執(zhí)行等等。
  如果你只是過戶給你弟弟一個(gè)人，而不是給他們夫妻雙方的話，那么建議你辦贈(zèng)與手續(xù)（公證），并且約定：不作為你弟弟夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。（這主意有點(diǎn)損是不是？）
  至于辦證的費(fèi)用，你房子都給弟弟了，還在乎這點(diǎn)錢？你全包不就得了？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-13 09:52:04

相關(guān)問題

• 問 我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購買一套大的會(huì)要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購買房屋的面積，超過人均60平米來征收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣，交易費(fèi)用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買屬于二套房，交契稅是3%，個(gè)稅跟營業(yè)稅就要看您買的房子是什么情況，如果您買的房子過五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過五年，那樣就是需要交1%的個(gè)稅，如果貸款，在你沒有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人李樹孟為您解答，請(qǐng)致電：

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親有兩套房子，想把其中一套過戶到我名下，是贈(zèng)與好還是買賣便宜？
  答

  可以選擇贈(zèng)與過戶或是買賣過戶，也可以書遺囑，指定以后你一人繼承?？紤]到你將賣掉住房，建議現(xiàn)在買賣過戶比較劃算。原因是，贈(zèng)與或是繼承得到住房，再次賣掉，需要承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅。收取過戶稅費(fèi)，是依照過戶時(shí)候住房評(píng)估價(jià)計(jì)算和繳納。之前你需要繳納千分之六住房評(píng)估費(fèi)。如果住房過戶給你，只寫你一人姓名，在協(xié)議中注明是你爹贈(zèng)與你個(gè)人，那么新婚姻法規(guī)定，這種情況，住房屬于你婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹竽阍儋I，算二套房買入，因?yàn)橹澳阌辛诉@套房子在名下。二套房買入，契稅是征收全額契稅3%--4%。其他稅費(fèi)不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親現(xiàn)有兩套房，想把其中一套過戶給我，都需要什么手續(xù)？
  答

  兩種方式，一種為買賣，一種為贈(zèng)予。后者稅費(fèi)低，但需要做公證，主要為契稅為評(píng)估價(jià)的百分之三，

  全部2個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)在名下有兩套房產(chǎn)，想過戶一套給我妻子，如何辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用是多少？
  答

  如果房產(chǎn)以后不辦理買賣，轉(zhuǎn)移的話，那就用贈(zèng)與好了，不要多少錢，只要契稅什么的：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。但是如果要過戶或再次買賣交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

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