我名下有兩套房，其中一套房改房要賣，交易費(fèi)用都有什么？謝謝

已有7個(gè)回答

• 137****3592

  如果你把三套中的兩套，再買屬于二套房，交契稅是3%，個(gè)稅跟營業(yè)稅就要看您買的房子是什么情況，如果您買的房子過五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過五年，那樣就是需要交1%的個(gè)稅，如果貸款，在你沒有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領(lǐng)域不動產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人李樹孟為您解答，請致電：

  查看全文↓ 2014-03-28 09:46:47
• 154****6832

  北京戶口名下只允許有兩套房，所以買不了第三套，如果想買就要賣一套再買，再買就按正常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交，屬于二套房，營業(yè)稅5.6%，契稅3%，個(gè)稅1%，

  查看全文↓ 2014-03-28 09:26:46
• 136****3770

  如果在北京，可能買不了房子了，北京戶口的只能擁有兩套房子

  查看全文↓ 2014-03-27 10:48:07
• 137****5506

  證過5年，有1%的個(gè)稅；證沒有過5年，有6.6的高稅。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:53:28
• 146****2131

  您好：很樂意為您解答。
  1．個(gè)人出售已購公有住房的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅所得額＝售房款－住房建筑面積×當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格－合理費(fèi)用
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額20％
  2．已購公有住房產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)交土地出讓金后變?yōu)槭凵唐贩慷愵~的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅所得額＝銷售額－住房建筑面積×當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格－補(bǔ)交的土地出讓金－合理費(fèi)用
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％
  3．個(gè)人從市場上購買已購公有住房，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后變?yōu)槭凵唐贩慷愵~的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅所得額＝銷售額－購買價(jià)款－補(bǔ)交的土地出讓金－合理費(fèi)用
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％
  4．個(gè)人從市場上購買的其他商品房應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅所得額＝銷售額－購買價(jià)款－合理費(fèi)用
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％

  查看全文↓ 2014-03-26 18:15:18
• 148****3020

  你好，如果是房東拿凈價(jià)的話，你什么也不用交，如果不是，你需要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:00:08
• 134****7569

  按新政策來 百度搜索相關(guān)地區(qū)政策細(xì)則 （億房通）

  查看全文↓ 2014-03-25 22:37:01

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• 問 夫妻有兩套房改房，其中一套未辦證，離婚后妻子占有未辦證的一套房改房，如何辦證？
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  建議你去房產(chǎn)局咨詢一下，你的情況不是很好辦證哦。

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• 問 夫妻名下各有一套房，要賣其中一套房，會有個(gè)稅么？
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  要看人均面積，還有年收入情況，如果家庭年收入低于8萬的話，人均面積小于22平米的話，應(yīng)該還可以申請

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• 問 名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商
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  你是北京人就沒有問題屬于二套

  全部9個(gè)回答>
• 問 我有兩套房子，想賣其中一套，辦理過戶共需多少費(fèi)用？
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  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅 7、個(gè)人所得稅：㈠、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 ㈡、個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定 你照這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看就可以了，但也有地方性的政策 這里只能算個(gè)大概！

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