名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商

已有9個(gè)回答

• 158****1631

  你是北京人就沒(méi)有問(wèn)題屬于二套

  查看全文↓ 2014-04-21 19:46:05
• 157****4748

  過(guò)戶(hù)到你自己名下。

  查看全文↓ 2014-04-21 11:38:58
• 137****6245

  您好:首先:夫妻之間過(guò)戶(hù)沒(méi)有任何費(fèi)用。不用繳納稅費(fèi)。 其次:北京限購(gòu)是以家庭為單位的,所有您所擁有的二套房子在您和在您妻子的名下都是一樣的。所以為了過(guò)戶(hù)騰名額買(mǎi)房就不用了,除非您出售一套才行。 **后:北京的工作居住證可以享受北京戶(hù)口的待遇、但是北京戶(hù)口以家庭為單位、只能有二套普通住宅。所以您現(xiàn)在剛剛好二套,想在買(mǎi)就只能出售一套、然后在買(mǎi)算二套、貸款也算二套。解決夠詳細(xì)吧!如果解決了您的問(wèn)題,別忘了給個(gè)**佳哦!

  查看全文↓ 2014-04-20 21:50:50
• 133****6640

  要求妻子符合北京市限購(gòu)政策，即提供有效的暫住證明及連續(xù)5年在京繳納社?；騻€(gè)稅的證明。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:41
• 157****1619

  結(jié)婚了就轉(zhuǎn)道你愛(ài)人名下，沒(méi)結(jié)婚只能按買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)別人名下，過(guò)戶(hù)愛(ài)人名下要交10%的土地出讓金。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要有契稅，不是一套還有個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-19 22:33:12
• 142****9898

  如您買(mǎi)住宅,這要是北京戶(hù)口,契稅為3%繳納

  查看全文↓ 2014-04-19 09:50:41
• 152****6610

  購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房就可以了、。... 購(gòu)買(mǎi)房子房產(chǎn)證滿5年，或5年以上的房子就可以... 是一類(lèi)還是二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房呀？不一樣的，一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿五年，二...

  查看全文↓ 2014-04-19 09:09:04
• 153****9902

  名下有一套單位的經(jīng)濟(jì)適用房，婚后可以再以夫妻的名下購(gòu)買(mǎi)商品房嗎？

  查看全文↓ 2014-04-18 22:57:37
• 145****1090

  先做夫妻更名,再去轉(zhuǎn)商,不受影響!

  查看全文↓ 2014-04-18 21:07:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商。
  答

  要看人均面積，還有年收入情況，如果家庭年收入低于8萬(wàn)的話，人均面積小于22平米的話，應(yīng)該還可以申請(qǐng)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣(mài)，交易費(fèi)用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買(mǎi)屬于二套房，交契稅是3%，個(gè)稅跟營(yíng)業(yè)稅就要看您買(mǎi)的房子是什么情況，如果您買(mǎi)的房子過(guò)五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過(guò)五年，那樣就是需要交1%的個(gè)稅，如果貸款，在你沒(méi)有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人李樹(shù)孟為您解答，請(qǐng)致電：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣(mài)？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年如何售賣(mài)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買(mǎi)賣(mài)，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個(gè)時(shí)間即可。 國(guó)家相關(guān)部門(mén)明確規(guī)定已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣(mài)？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年怎么售賣(mài)？
  答

  1 、小產(chǎn)權(quán)房一直以來(lái)小產(chǎn)權(quán)房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價(jià)格相對(duì)普通房子優(yōu)惠許多，但因?yàn)闆](méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，即使買(mǎi)了也只能行使居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而且從政策層面來(lái)講，已經(jīng)不止一次提及小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有兩套房子，一套的經(jīng)濟(jì)適用房，一套是商品房，商品房可以交易嗎？交易怎么個(gè)流程？
  答

  可以交易，交易流程：1.你 在房屋中介登記你的房屋信息；2.當(dāng)中介公司有客戶(hù)看起你的房屋后買(mǎi)賣(mài)雙方商討價(jià)格后簽定三方居間合同，交定金；3.買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備資料，如：戶(hù)口本，婚姻證明，身份證。4.如果買(mǎi)方以按揭方式購(gòu)買(mǎi)，則在銀行簽定銀行按揭合同；4.等待銀行審批通知后，房屋交易所過(guò)戶(hù)，交納各種稅費(fèi)及中介費(fèi)用；5.領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理抵押；6.送證到銀行，銀行放款；7.結(jié)清房屋水電氣、閉路等相關(guān)費(fèi)用，交房。