名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商

已有9個回答

• 158****1631

  你是北京人就沒有問題屬于二套

  查看全文↓ 2014-04-21 19:46:05
• 157****4748

  過戶到你自己名下。

  查看全文↓ 2014-04-21 11:38:58
• 137****6245

  您好:首先:夫妻之間過戶沒有任何費(fèi)用。不用繳納稅費(fèi)。 其次:北京限購是以家庭為單位的,所有您所擁有的二套房子在您和在您妻子的名下都是一樣的。所以為了過戶騰名額買房就不用了,除非您出售一套才行。 **后:北京的工作居住證可以享受北京戶口的待遇、但是北京戶口以家庭為單位、只能有二套普通住宅。所以您現(xiàn)在剛剛好二套,想在買就只能出售一套、然后在買算二套、貸款也算二套。解決夠詳細(xì)吧!如果解決了您的問題,別忘了給個**佳哦!

  查看全文↓ 2014-04-20 21:50:50
• 133****6640

  要求妻子符合北京市限購政策，即提供有效的暫住證明及連續(xù)5年在京繳納社?；騻€稅的證明。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:41
• 157****1619

  結(jié)婚了就轉(zhuǎn)道你愛人名下，沒結(jié)婚只能按買賣過戶別人名下，過戶愛人名下要交10%的土地出讓金。買賣過戶要有契稅，不是一套還有個稅

  查看全文↓ 2014-04-19 22:33:12
• 142****9898

  如您買住宅,這要是北京戶口,契稅為3%繳納

  查看全文↓ 2014-04-19 09:50:41
• 152****6610

  購買房產(chǎn)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房就可以了、。... 購買房子房產(chǎn)證滿5年，或5年以上的房子就可以... 是一類還是二類經(jīng)濟(jì)適用房呀？不一樣的，一類經(jīng)濟(jì)適用房必須要滿五年，二...

  查看全文↓ 2014-04-19 09:09:04
• 153****9902

  名下有一套單位的經(jīng)濟(jì)適用房，婚后可以再以夫妻的名下購買商品房嗎？

  查看全文↓ 2014-04-18 22:57:37
• 145****1090

  先做夫妻更名,再去轉(zhuǎn)商,不受影響!

  查看全文↓ 2014-04-18 21:07:20

相關(guān)問題

• 問 名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商。
  答

  要看人均面積，還有年收入情況，如果家庭年收入低于8萬的話，人均面積小于22平米的話，應(yīng)該還可以申請

  全部9個回答>
• 問 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣，交易費(fèi)用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買屬于二套房，交契稅是3%，個稅跟營業(yè)稅就要看您買的房子是什么情況，如果您買的房子過五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過五年，那樣就是需要交1%的個稅，如果貸款，在你沒有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領(lǐng)域不動產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人李樹孟為您解答，請致電：

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年如何售賣？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個時間即可。 國家相關(guān)部門明確規(guī)定已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年怎么售賣？
  答

  1 、小產(chǎn)權(quán)房一直以來小產(chǎn)權(quán)房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價格相對普通房子優(yōu)惠許多，但因?yàn)闆]有合法的產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，即使買了也只能行使居住權(quán)，沒有所有權(quán)，而且從政策層面來講，已經(jīng)不止一次提及小產(chǎn)權(quán)房問題。

  全部4個回答>
• 問 名下有兩套房子，一套的經(jīng)濟(jì)適用房，一套是商品房，商品房可以交易嗎？交易怎么個流程？
  答

  可以交易，交易流程：1.你 在房屋中介登記你的房屋信息；2.當(dāng)中介公司有客戶看起你的房屋后買賣雙方商討價格后簽定三方居間合同，交定金；3.買賣雙方準(zhǔn)備資料，如：戶口本，婚姻證明，身份證。4.如果買方以按揭方式購買，則在銀行簽定銀行按揭合同；4.等待銀行審批通知后，房屋交易所過戶，交納各種稅費(fèi)及中介費(fèi)用；5.領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理抵押；6.送證到銀行，銀行放款；7.結(jié)清房屋水電氣、閉路等相關(guān)費(fèi)用，交房。