經(jīng)濟(jì)適用房的容積率是多少？這個(gè)怎么計(jì)算？

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• 158****2006

  經(jīng)濟(jì)適用房的容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，也稱(chēng)為建筑面積毛密度。容積率的高低直接影響房屋居住品質(zhì)、生活舒適性和土地利用率。計(jì)算容積率時(shí)，需將項(xiàng)目總建筑面積除以項(xiàng)目總用地面積，得到的結(jié)果即為容積率。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:13:50
• 188****5770

  容積率是建筑面積與用地面積之比，影響居住舒適度。投資時(shí)，注意容積率適中更佳。

  查看全文↓ 2024-07-06 20:38:04
• 184****9305

  經(jīng)濟(jì)適用房的容積率是項(xiàng)目總建筑面積與用地面積的比例，反映了土地利用率。作為購(gòu)房者，您需要注意容積率，因?yàn)楦呷莘e率可能會(huì)影響居住環(huán)境，間接影響房產(chǎn)價(jià)值。在貸款時(shí)，也請(qǐng)考慮這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-06 19:22:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這個(gè)樓盤(pán)的容積率是多少？
  答

  根據(jù)貴陽(yáng)市相關(guān)部門(mén)的審批文件及公開(kāi)信息，貴陽(yáng)地鐵湖山郡的容積率明確標(biāo)注為2.5。這一數(shù)據(jù)由權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布，確保了其準(zhǔn)確性和可靠性。作為購(gòu)房者，在了解項(xiàng)目信息時(shí)，可以參考此類(lèi)官方數(shù)據(jù)來(lái)做出更加明智的決策。

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• 問(wèn) 中高層的容積率是多少呢？容積率怎么計(jì)算呢？
  答

  容積率多少合適應(yīng)該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以?xún)?nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)是多少?經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)怎么規(guī)定?
  答

  　說(shuō)的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：初次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)2年唯一減免）。

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• 問(wèn) 什么是容積率 容積率怎么計(jì)算
  答

  容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 容積率計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。 當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

• 問(wèn) 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購(gòu)房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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