安居房和商品房有什么區(qū)別？

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• 130****5231

  安居房是政府的“暖心工程”，價格優(yōu)惠，但條件限制多。商品房則是市場的“自由選擇”，價格隨行就市，選擇更靈活。

  查看全文↓ 2025-03-29 22:49:55
• 155****2654

  安居房就是政府給老百姓的“福利房”，價格親民，但條件多。商品房就像超市里的“自由選購”，價格看市場，選擇多。

  查看全文↓ 2025-03-26 17:44:03
• 134****1898

  安居房是政府為解決住房問題而推出的政策性住房，價格較低，購買條件嚴(yán)格，旨在保障中低收入家庭的住房需求。商品房則是市場上的普通商品住宅，價格由市場供需決定，購買條件相對寬松。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好住房保障工作的通知》，安居房的建設(shè)和分配應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)政策規(guī)定，確保公平公正。

  查看全文↓ 2025-03-25 19:31:15
• 158****2072

  安居房和商品房在性質(zhì)、價格、購買條件等方面存在顯著差異。安居房，也稱為保障性住房，是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價格相對較低，購買條件嚴(yán)格，通常需要滿足一定的收入和資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。商品房則是市場上的普通商品住宅，價格由市場供需決定，購買條件相對寬松，面向所有購房者。安居房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施可能不如商品房完善，但勝在價格優(yōu)勢。商品房則在品質(zhì)、設(shè)計和配套設(shè)施上更具競爭力?？偟膩碚f，安居房更注重保障性，而商品房更強調(diào)市場性和個性化。

  查看全文↓ 2025-03-25 13:53:47

相關(guān)問題

• 問 安居房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安居房和商品房的區(qū)別：1、購買條件不同安居房屬于政策性的住房，是為了挽留人才而提供的保障，住房需要滿足相應(yīng)的條件，而商品房一般只要有錢符合購房要求都可以購買。2、產(chǎn)權(quán)有所不同安居房一般需要10年以后才能夠申請成為完全的房屋產(chǎn)權(quán)，也就意味著10年之后才能夠交易商品房，只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。3、房屋質(zhì)量不同大多數(shù)情況之下安居房會比商品房的質(zhì)量要差一些，畢竟面積、價格、購買對象都是已經(jīng)限定好的。4、房屋價格不同安居房的價格一般是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)人才優(yōu)惠政策制定出來的，價格會比較便宜，而商品房的價格一般是由開發(fā)商制定，雖然會結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟情況，但銷售的價格往往會比保障型的住房價格要貴很多。

• 問 什么是安居型商品房？與安居房有什么區(qū)別嗎?
  答

  性質(zhì)不同安居房：安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。是直接以成本價向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。經(jīng)濟適用住房：是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。申請條件不同購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；2.申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上；3.申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；4.申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。經(jīng)濟適用房的申請，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當(dāng)?shù)厣暾堈邽闇?zhǔn)。出售時所交的費用不同安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補交土地出讓金后才能出售。這個土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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• 問 安居房是什么房?安居房和安置房有什么區(qū)別?
  答

  1、兩者對應(yīng)的群體不同經(jīng)適房提供給城市低收入的城鎮(zhèn)居民；農(nóng)民安置房提供給土地被征占的農(nóng)村住民。 2、兩者申請方式不同經(jīng)適房面對該城市所有符合條件的居民，只要符合條件，全市范圍內(nèi)的居民都可以申請；農(nóng)民安置房一般都是一對一提供，于占地?zé)o關(guān)的農(nóng)村住民不能申請安置房。 3、兩者權(quán)屬不同經(jīng)適房屬于商品房的一種，以優(yōu)惠的價格提供給申請人。滿足一定條件下，經(jīng)適房可以轉(zhuǎn)化為商品房，進(jìn)入房屋市場流通。 4、農(nóng)村安置房屬于集體土地建房，按照國家相關(guān)政策，僅能在本村鎮(zhèn)農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行買賣，不能上市流通。一、安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。二、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。三、加強農(nóng)民安居房的規(guī)劃設(shè)計和硬件質(zhì)量安居**根本的物質(zhì)條件之一就是有一所住著放心、滿意的房子。政府在建造這類社區(qū)時，他們也是為了支援地方經(jīng)濟的建設(shè)。面對這樣一群弱勢群體，政府為他們建設(shè)高質(zhì)量的家園是完全應(yīng)該的。四、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部和國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房重建的指導(dǎo)意見》，明確指出，災(zāi)區(qū)地方人民政府可以根據(jù)實際需要，參照經(jīng)濟適用住房政策，組織建設(shè)安居房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的安居房項目，資本金占項目總投資比例下限下調(diào)為20%，項目利潤率不高于3%。五、安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 安居房和保障房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說安居房和保障房都是為了幫助大家解決住房問題，但好像保障房更便宜一些，申請條件也更嚴(yán)格。安居房好像是給收入稍微高一點的家庭準(zhǔn)備的。不過具體的政策我也不是很清楚，可能每個地方都不一樣吧。

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• 問 安居房和安置房有什么區(qū)別？
  答

  安居房是政府福利，價格低但限制多；安置房是拆遷補償，更自由。買安居房要有耐心，買安置房要懂市場。

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