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兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質押，但是點位很高在5-8一個月?！ 上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
全部5個回答>兩限房可以抵押貸款嗎？
132****9773 | 2025-03-24 15:38:11
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134****8993
兩限房抵押貸款可以，但不容易。得等5年，而且銀行審核嚴，利率可能高。我建議，如果不是特別需要，還是先別考慮抵押兩限房。
查看全文↓ 2025-03-29 18:54:20 -
155****5863
兩限房抵押貸款可行性取決于政策限制和銀行評估。數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)銀行對兩限房抵押貸款持謹慎態(tài)度，主要考慮房產性質和市場流通性。
查看全文↓ 2025-03-25 21:00:55 -
130****1917
根據(jù)《關于規(guī)范限價商品住房管理有關問題的通知》，兩限房在取得房屋所有權證5年后，可以申請抵押貸款。但需注意，貸款用途、額度和年限等，均需符合銀行及相關部門的規(guī)定。
查看全文↓ 2025-03-24 22:36:33 -
131****8015
兩限房可以抵押貸款，但得滿足一定條件。比如，得是自住的，不能是投資的。而且，貸款額度和年限可能和普通商品房不一樣，具體得看銀行政策。
查看全文↓ 2025-03-24 20:41:13
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如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。
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限價房不可以抵押貸款，房產抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。
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如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。
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兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。
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