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經(jīng)濟適用房交易稅費包括契稅、個人所得稅等，具體比例和政策依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及地方規(guī)定執(zhí)行。
全部5個回答>經(jīng)濟適用房交易需要交哪些稅費？它的產(chǎn)權年限又是多久？
134****1364 | 2024-07-06 15:57:41
已有5個回答
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131****4426
經(jīng)濟適用房交易涉及稅費有個人所得稅、契稅等，產(chǎn)權年限一般為70年，但具體可能因地區(qū)政策有所差異。
查看全文↓ 2024-07-14 09:55:01 -
188****8861
經(jīng)濟適用房交易需繳納稅費包括個人所得稅、契稅等，產(chǎn)權年限一般為70年。購房時應了解相關法律法規(guī)，確保自身權益。
查看全文↓ 2024-07-09 22:44:33 -
155****4894
經(jīng)濟適用房交易要交個人所得稅、契稅等。產(chǎn)權年限和普通商品房一樣，是70年哦。
查看全文↓ 2024-07-07 19:49:51 -
133****5975
經(jīng)濟適用房交易稅費有個人所得稅、契稅等。產(chǎn)權一般都是70年。
查看全文↓ 2024-07-06 23:26:46 -
150****0258
經(jīng)濟適用房交易稅費主要包括個人所得稅、契稅等，具體數(shù)額需根據(jù)房屋實際價值和當?shù)囟惵视嬎?。產(chǎn)權年限與普通商品房相同，通常為70年。
查看全文↓ 2024-07-06 22:56:42
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經(jīng)濟適用房產(chǎn)權70年，但5年內不能交易，5年后交易需補交土地出讓金，影響貸款和投資回報。
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買經(jīng)濟適用房，稅費是一方面，還要看是否滿足“滿五唯一”條件，能省不少個稅。另外，貸款政策也不同，要提前了解。
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1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣;
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一、二手經(jīng)濟適用房賣方需要交納的稅費：個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據(jù)稅法的相關規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米二、二手經(jīng)濟適用房買方應繳納的稅費：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。測繪費：1.36元/平方米交易費：3元/平方米權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。三、經(jīng)濟適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號；網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；網(wǎng)簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；持相關資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產(chǎn)權轉移業(yè)務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產(chǎn)權證明。
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