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買經(jīng)濟適用房，稅費是一方面，還要看是否滿足“滿五唯一”條件，能省不少個稅。另外，貸款政策也不同，要提前了解。
全部6個回答>經(jīng)濟適用房交易需要交哪些稅費？
181****7702 | 2025-03-21 15:48:16
已有5個回答
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151****2513
經(jīng)濟適用房交易稅費包括契稅、個人所得稅等，具體比例和政策依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及地方規(guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2025-03-27 18:08:04 -
180****1042
經(jīng)濟適用房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅等，具體比例受政策影響，需關(guān)注最新政策動態(tài)。
查看全文↓ 2025-03-24 23:11:21 -
131****9541
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房交易需繳納契稅、個人所得稅等。具體稅率和政策依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2025-03-22 19:51:10 -
166****7225
買經(jīng)濟適用房，要交契稅、個人所得稅等，記得提前了解當(dāng)?shù)卣?，免得多花錢。
查看全文↓ 2025-03-21 19:02:35 -
166****6201
經(jīng)濟適用房交易稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體比例視當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>
查看全文↓ 2025-03-21 18:11:27
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一、二手經(jīng)濟適用房賣方需要交納的稅費：個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當(dāng)然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米二、二手經(jīng)濟適用房買方應(yīng)繳納的稅費：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。測繪費：1.36元/平方米交易費：3元/平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個過程中，房地產(chǎn)管理部門會驗證房屋的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。
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根據(jù)2020年的相關(guān)政策，經(jīng)濟適用房過戶要交的稅費，有以下這幾項：1.土地出讓金，這個是按照國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;2.所得收益繳納，由賣方繳納。3.印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;4.契稅：1.5%，由買方繳納。想要購買經(jīng)濟適用房，需要注意的事項有以下這幾點：1.要注意房屋的位置如何。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。2、戶型。購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。
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1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣;
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一類經(jīng)濟適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%3、個稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。
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