私房買賣過戶登記費(fèi)用情況是怎樣的？

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• 156****5654

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由取得方（買方）支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:13:50
• 155****5351

  辦公地點(diǎn)成都市西華門街32號(hào)成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心一樓3-26號(hào)窗口 （城南站地址：成都市高新區(qū)錦城大道999號(hào)17-30號(hào)窗口）可以直接到這里咨詢的。

  查看全文↓ 2012-12-08 11:13:22
• 137****4536

  取得方（買方） 交易手續(xù)費(fèi)： 住宅：按建筑面積收取，每平方米3元非住宅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)ｘ0.35% 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 住宅：每件80元 非住宅：每件550元 契稅： 具體情況請(qǐng)到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢 咨詢電話：86279335 失去方（賣方） 交易手續(xù)費(fèi)： 住宅：按建筑面積收取，每平方米3元非住宅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)ｘ0.35% 營業(yè)稅及附加5.55%： 具體情況請(qǐng)到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢 咨詢電話：86279335 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅： 具體情況請(qǐng)到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢 咨詢電話：86279335 印花稅 具體情況請(qǐng)到市地稅局駐房產(chǎn)分中心稅務(wù)征收窗口咨詢 咨詢電話：86279335

  查看全文↓ 2012-12-08 11:13:01

相關(guān)問題

• 問 ??私房是商品房嗎？可以買賣過戶嗎？
  答

  而你所謂的私房，可能有兩種含義。 1是 私自蓋的，沒有產(chǎn)權(quán)證。 2是， 私產(chǎn)， 也就是 曾經(jīng) 單位給分的 福利分房，或者商品房。 有產(chǎn)權(quán)證后，都叫私產(chǎn)。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)買賣過戶登記或房產(chǎn)贈(zèng)與登記的手續(xù)費(fèi)別是怎樣的？
  答

  (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(一)繼承過戶**省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對(duì)于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。

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• 問 買賣過戶的費(fèi)用有哪些？
  答

  1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%(房產(chǎn)登記滿五年免)3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%(獨(dú)有住房出售免)4、契稅：個(gè)人首次購房、90平方以下1%;非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元

• 問 想問下按揭房買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請(qǐng)貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你買到理想房屋。

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• 問 辦理房產(chǎn)登記，需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  需要繳納以下費(fèi)用：1、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

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