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租賃補貼的保障面積標準為人均建筑面積18平方米，補貼總建筑面積不高于60平方米，租賃補貼金額按照保障面積標準乘以公布的單位住房面積的租賃補貼標準確定，超出保障面積標準部分不予補貼。已有住房的，以保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額計算補貼金額。通過租賃市場房源等途徑解決住房困難的受保障對象，所領取的租賃補貼不得高于所租賃住房的實際租金。符合租賃補貼條件的申請家庭，在規(guī)定時間內持《準租證》、《房屋租賃備案證》、《房屋租賃合同》等相關材料向市建設局申請租賃補貼。各類保障對象租賃補貼按季度發(fā)放。
全部3個回答>售后公有住房維修資金的繳納標準是什么？
146****2860 | 2012-12-08 14:00:54
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156****2024
首次專項維修資金繳存標準為：售房單位視有無電梯按售房款的30%和20%提取，專款專用；購房人按售房款的2%繳存，歸購房人所有。該向維修資金由售房單位和購房人共同建立。
查看全文↓ 2012-12-08 14:01:03
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杭州市區(qū)公有住房售后維修基金的使用申請由杭州市住房制度改革辦公室負責受理、審批和資金撥付。具體流程如下：（1）申請：首先住戶向房屋所在地區(qū)建設（房管）局報修，各區(qū)建設（房管）局在受理住戶報修申請后，持房改房維修基金使用申請報告（含維修詳細地址、戶數(shù)等內容）及一戶以上產(chǎn)權證復印件（或提供產(chǎn)權證所附相關信息），直接向杭州市房改辦提出申請。（2）受理、初審：杭州市房改辦受理維修申請后，在十個工作日內對相關地址在市局信息綜合系統(tǒng)樓盤表上進行數(shù)據(jù)關聯(lián)工作，對關聯(lián)完成的維修項目及時反饋申請人，告知項目所含房改房戶數(shù)、可動用房改房維修基金金額等內容。（3）審核、資金撥付：各區(qū)建設（房管）局在維修工程結束后，持經(jīng)業(yè)主委員會或社區(qū)居委會審核同意的相關資料報市房改辦，申請撥付維修費。杭州市房改辦在接到資料五個工作日內，經(jīng)審核無誤后撥付維修費。
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2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。 根據(jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！ ?2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！ ?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！ ∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！ ?一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
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已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房改手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
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其實首次專項維修資金繳存標準為：建設單位視有無電梯按每平方米建筑面積成本價的3.5%和3%繳存，歸物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主所有；拆遷安置單位視有無電梯按每平方米建筑面積成本價的2.5%和2%繳存，歸被拆遷人所有。
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