商業(yè)貸款買過房子，已經(jīng)賣掉了，如果現(xiàn)在買的話能用公積金貸款嗎？

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• 157****2524

  賣掉了也算二套房貸款！**六成

  查看全文↓ 2012-12-11 15:32:03
• 137****7073

  要看你貸款過幾次，如果一次的話是可以的，二次貸款**60%

  查看全文↓ 2012-12-11 15:31:20

相關(guān)問題

• 問 買過房子又賣掉了還算首套房嗎
  答

  就目前來說，如果之前有過貸款記錄，在首套房賣掉之后再買房，就算是首套房，因為現(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷是否是首套房時是認房又認貸，如果在個人或者是家庭名下有過購買房屋的記錄并且使用過住房抵押貸款就屬于二次購房。購買二套房的話，貸款會比**的比例要高很多。所以如果名下購買過房屋，但商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且有出售的記錄，再次購買就算首套房。在現(xiàn)在購房的過程當(dāng)中，判斷是否為二套房的主要標準就是整個家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無論之前的房屋是全款購買，還是通過房屋抵押貸款的形式購買，但已經(jīng)還款完成，在已經(jīng)出售的前提條件之下，是可以算作為首套房的首套房，能夠享受**三成的優(yōu)惠政策，如果是公積金貸款的話****低是20%。

• 問 已經(jīng)有了一套房子，用的商業(yè)貸款，如果現(xiàn)在買房算二套房的話，能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金必須連續(xù)繳滿一年，二套房是可以用公積金貸款的。程序跟首套差不多。

  全部2個回答>
• 問 我商業(yè)貸款買過房子已經(jīng)賣了，名下有套一居室，現(xiàn)在想賣了后，再買套兩居室，請問還能公積金貸款嗎？
  答

  算第二套住房。因為有貸款記錄。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關(guān)注！

• 問 ??如果已經(jīng)了有公積金貸款還能商業(yè)貸款嗎?
  答

  可以的。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。應(yīng)具備的基本條件為：1、有合法的身份；2、按時足額繳存住房公積金的職工；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；8、貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 我以前有買過房子，但是已經(jīng)賣了，現(xiàn)在沒有房子，如果現(xiàn)在買的話算不算第二套
  答

  你之前的房子是按揭的還是一次性的呢？如果是一次性的，現(xiàn)在賣掉了，你再買房不論是一次性還是都算首套的；如果你之前的房子是按揭的，你現(xiàn)在再想按揭購房的話，就要按二套房的**60%來付了，如果是一次性那就沒什么問題啦！也是按首套來算啦！