年底買房注意事項(xiàng)有哪些？

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• 158****5917

  年底買房不得不看的15條買房禁忌1、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅所有的屋子，入門必見客廳。現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。1這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。2、房門對(duì)大門，耽于淫欲臥室門不可正對(duì)大門，1否則易誘使居住者耽于淫亂之中。3、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，1不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。4、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無(wú)法避免，1也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。5、不規(guī)則屋不宜做臥室不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，1否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。6、床邊按鏡，難以安眠除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，17、臥室不可布置得琳瑯滿目臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。18、常青盆栽利家運(yùn)由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，1但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。9、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，1側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。10、床頭巨畫大不宜床頭置畫可以增加臥室之雅意，1但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當(dāng)頭砍下，非死即傷，不可不慎。11、整潔的浴廁才能留財(cái)浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，1**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財(cái)氣。12、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，1這一點(diǎn)從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。13、有腳之床，床下忌堆雜物有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，1切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。14、床頭忌開大窗床頭開窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹(jǐn)記15、柱角沖射不利婚不論男性或女性的個(gè)人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會(huì)影響情緒和健康，對(duì)戀愛及婚姻亦不利，務(wù)必及早補(bǔ)救。

  查看全文↓ 2012-12-12 10:09:07
• 141****3299

  老實(shí)說(shuō)吧，年底了就別去買房湊熱鬧了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)再漲呢，買跌不買漲啊。買房要慎重。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:57:36
• 158****9021

  買房八大技巧必須懂。透過平均價(jià)看供需比有不少專家認(rèn)為，平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多，并不說(shuō)明房屋價(jià)格整體降了。業(yè)內(nèi)人士指出，持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多，代表著市場(chǎng)的需求和供給情況，如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的**佳時(shí)機(jī)。別急著買導(dǎo)向類的房屋政府的宏觀調(diào)控歷來(lái)都會(huì)直接影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)，某類房子增多反映政府的政策導(dǎo)向，一般來(lái)說(shuō)政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑，這時(shí)下手也不遲。自住型客戶;買跌不買漲;買跌不買漲;是投資客的投資理念，雖然利潤(rùn)達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而一般的買房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)買入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買入的價(jià)格，所以應(yīng)該買跌不買漲。中介推銷房子的電話多房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)不是買房的時(shí)候;房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。買預(yù)期 才有**潛力買房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣今后的**潛力才大。比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)……這些都是影響居住環(huán)境的因素。等這些規(guī)劃政策落實(shí)了再買，房?jī)r(jià)里就已經(jīng)包含了附加值，價(jià)格自然就上去了。普通買房人不必一步到位如今，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如說(shuō)，他手上的錢本可以買個(gè)60-70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時(shí)候，貪大求全，自然買不起房。養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)相對(duì)而言，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:56:13
• 148****9940

  根據(jù)實(shí)際情況需要購(gòu)房，先做好這些買房準(zhǔn)備工作。購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在60萬(wàn)至100萬(wàn)元之間，且大部分選擇貸款購(gòu)房，但很多人沒有較大的資金儲(chǔ)備，建議新人們每月還貸數(shù)額**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右**為合適。房奴的困苦更多的是來(lái)源于經(jīng)濟(jì)方面的壓力，所以在購(gòu)房的時(shí)候，在經(jīng)濟(jì)問題上一定要精打細(xì)算，來(lái)不得半點(diǎn)馬虎。決定購(gòu)房之后除房?jī)r(jià)成本、房貸成本、裝修成本等大宗成本之外，對(duì)看房成本、選房成本、中介費(fèi)成本等小方面經(jīng)濟(jì)也要有足夠的重視，抓住了這些經(jīng)濟(jì)方面的成本問題，購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力就會(huì)小很多，一個(gè)精打細(xì)算的房奴與一個(gè)隨心所欲的房奴購(gòu)買同一套房**終的成本差價(jià)可達(dá)10%以上。房貸絕對(duì)不能超過個(gè)人或家庭收入的4成。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，貸款購(gòu)房者每個(gè)月還房貸的數(shù)目**好不要超過個(gè)人收入的25%，這樣的話對(duì)于生活質(zhì)量的影響基本上不大。考慮到中國(guó)特殊的國(guó)情，即房?jī)r(jià)高收入低，所以這個(gè)尺度稍微放寬一點(diǎn)，即使這樣也不應(yīng)該超過4成.如果超過這一標(biāo)準(zhǔn)，那就會(huì)影響生活質(zhì)量了。購(gòu)房者可以把這個(gè)當(dāng)做衡量是否具備購(gòu)房經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)指標(biāo)，超過了的話就要好好考慮，比如說(shuō)有些房奴每月的房貸成本超過個(gè)人收入的8成，白菜饅頭度日這樣的房奴真不值得當(dāng)。房屋面積?？紤]到婚后會(huì)有孩子，因此首次就購(gòu)買三房。這種做法，會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇實(shí)用的，不要求大求全。誰(shuí)都知道住大房子、住高檔小區(qū)會(huì)很舒服，但是這一切都是要以經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作為后盾的，在購(gòu)房之前，先盤點(diǎn)一下自己的資產(chǎn)總量和具體分布情況，然后想想到底能夠拿出多少錢來(lái)購(gòu)房，確定購(gòu)房經(jīng)濟(jì)框架之后再去選自己合適的房子。如果經(jīng)濟(jì)條件不算太好，并且單身或者兩人世界，暫時(shí)不打算要孩子的話，那就先考慮一居室或兩居室吧。如果結(jié)婚并且生育孩子的話那就必須要考慮兩居室或三居室了，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況購(gòu)買**合適的房產(chǎn)，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。交通與配套。應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣場(chǎng)的小區(qū)是比較理想的。保值增值性。新人首次所購(gòu)房屋未來(lái)是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對(duì)于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:53:06
• 154****4305

  不要以地價(jià)判斷地段判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你是自住買房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià),所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。不要貪便宜 便宜確實(shí)無(wú)好貨買房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單,看看五證,但事實(shí)非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來(lái)賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。**好不要參與卡式銷售項(xiàng)目如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向,開發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會(huì)下降許多。**為常見的做法就是排隊(duì)選房,通過需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認(rèn)識(shí),你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,就在等等看吧。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:50:17

相關(guān)問題

• 問 年底買房，貸款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、辦按揭要選擇好貸款銀行　　　　對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好?！　　　《?、申請(qǐng)貸款額度要量力而行　　　　在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)?！　　　∪⒁x定**合適自己的還款方式　　　　目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人?！　　　∷摹⑻峁┍救俗≈芬獪?zhǔn)確、及時(shí)　　　　借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行?！　　　∥濉⑾蜚y行提供資料要真實(shí)　　　　申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)?！　　　×?、每月要按時(shí)還款避免罰息　　　　對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

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• 問 年底貸款買房有哪些注意事項(xiàng) 保定公積金如何貸款購(gòu)房
  答

  年底前要貸款買房的購(gòu)房者注意啦！為便于年終結(jié)賬、對(duì)賬，確保決算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠，市住房公積金管理中心擬定于2015年12月24日17時(shí)至2016年1月1日8時(shí)，暫停辦理住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移及貸款審批、發(fā)放業(yè)務(wù)，2016年1月4日起恢復(fù)正常業(yè)務(wù)。 下文是保定公積金賬戶電話查詢流程圖，讓你可以輕松的通過電話方式查詢到你想知道的公積金賬戶信息，也可以咨詢年底相關(guān)公積金貸款問題。 保定正式開通的住房公積金服務(wù)熱線“12329”，市民只需撥打電話，就可進(jìn)行住房公積金咨詢及投訴建議，外地?fù)艽?2329只需加撥長(zhǎng)途區(qū)號(hào)便可。 12329熱線的主要服務(wù)功能包括：以人工語(yǔ)音方式提供住房公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、回訪調(diào)查等基礎(chǔ)服務(wù);以人工語(yǔ)音和自助語(yǔ)音方式提供住房公積金業(yè)務(wù)指南、業(yè)務(wù)查詢、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢等擴(kuò)展服務(wù)。

• 問 剛需買房有哪些注意事項(xiàng) 買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  2015年持續(xù)的樓市寬松環(huán)境，讓不少剛需族看到了買房置業(yè)的希望，房貸壓力的大幅減輕，刺激了相當(dāng)多的購(gòu)房者，然而買房子不能僅憑一時(shí)的興奮，謹(jǐn)慎和周全是必要的。以下是小編歸納的十條注意事項(xiàng)，為剛需購(gòu)房者保駕護(hù)航。 第一、比著錢包買房 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提，初次置業(yè)者，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己財(cái)力來(lái)買房；避免出現(xiàn)過重的房貸負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 第二、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠 價(jià)格、決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。成交才是你應(yīng)該關(guān)心的，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格怎么樣，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制定的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。 第三、惡補(bǔ)之后再買房 買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)買賣雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)。 第四項(xiàng)、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證 剛需買房者要選好開發(fā)公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大開發(fā)商，到他們的樓盤買房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。 第五、購(gòu)房資金不能一次性投入 對(duì)于現(xiàn)房，可以全款購(gòu)入，既可以得到不小的優(yōu)惠，又可以放心入住。然而對(duì)于期房，如果一次性付款，到時(shí)開發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。 第六、戶型選擇很重要 選擇戶型**關(guān)鍵的是你的生活需求，在選擇戶型的過程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過程中特別注意，以免事后遺憾。 第七、購(gòu)買期房要對(duì)樓盤周邊環(huán)境做到心里有數(shù) 買期房有一個(gè)過程，因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之后是否有環(huán)境惡化的可能。 第八、不要沖動(dòng)下定金 買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。 第九、合同簽訂**好請(qǐng)律師協(xié)助 購(gòu)房是一件大事，有的花費(fèi)十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)、甚至幾百萬(wàn)，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，**好請(qǐng)律師協(xié)助，以保障自己的合法權(quán)益。 第十、貸款約定要謹(jǐn)慎 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買房還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定，有兩點(diǎn)尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式，而是約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。

• 問 買房注意哪些事項(xiàng)? 買房環(huán)境注意事項(xiàng)有哪些
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

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• 問 年底買房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說(shuō)年底買房更劃算，但還是要多了解，多對(duì)比，別輕易下決定。

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