請問南通市，目前住房保障體系是怎樣的？

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• 131****4220

  目前南通市區(qū)已經(jīng)構(gòu)筑多層次的住房保障體系，實行“六管齊下”的住房保障方式，即：1、對市區(qū)低保、特困職工等特定住房困難家庭采取廉租住房實物安置方式保障；2、對無購房能力的低收入住房困難家庭采取廉租住房租賃補貼方式保障；3、對有一定購房能力的低收入住房困難家庭采取經(jīng)濟適用住房方式保障；4、對有一定購房能力且對購房地點有特定要求的低收入住房困難家庭采取經(jīng)濟適用房政策性補貼方式保障；5、對外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等過渡性住房需求群體提供公共租賃住房方式保障；6、對城市被拆遷家庭家庭采取提供拆遷安置房方式保障。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:57:45

相關(guān)問題

• 問 住房保障體系
  答

  住房保障體系不只針對低收入者，也針對高、中收入者，住房公積金是住房保障體系一個重要保障制度。

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• 問 南通市住房公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  南通市住房公積金貸款流程： l、借款人向住房公積金管理部門或受托銀行提出申請，并填寫有關(guān)住房公積金貸款申請表。 2、住房公積金管理部門或受托銀行對申請人填寫的申請表及所提供的材料進行審核，在規(guī)定的工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。對符合貸款條件的，由受托銀行與借款人簽訂個人住房公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、還款協(xié)議等，并辦理有關(guān)貸款手續(xù)。 3、對購買住房的，由受托銀行原則上將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位賬戶內(nèi)；對建造、翻建、大修自住住房的，由受托銀行按工程進度將貸款支付給借款人。

• 問 南通市的住房公積金，貸款條件是怎樣的？
  答

  需要達到以下幾個點才能辦理住房公積金貸款： 1、及時、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設(shè)的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿六個月以上； 2、具有購房合同、協(xié)議、**款憑證， 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在一年以內(nèi)； 3、建造、翻建、大修住房，需獲得當?shù)赜袡?quán)部門的批準，并取得相關(guān)證明材料； 4、已支付不少于購買、建造、翻建、大修建筑面積90m2以上住房的30％（90m2以下的20％）的自籌資金作為**款； 5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 6、同意用貸款人認可的房產(chǎn)作抵押或有價證券作質(zhì)押； 7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行擔保的證明； 8、貸款人規(guī)定的其它條。

• 問 南通市保障房如何申請 南通市保障房申請需要符合哪些條件
  答

  伴隨房價的不斷上漲，讓很多經(jīng)濟上比較拮據(jù)的家庭不得不放棄購房商品房轉(zhuǎn)而申請政府提供的保障房。其實，保障房不是所有人都可以申請，只針對中低層人群提供，價格也有所不一樣！下面我們一起來了解下南通保障房如何申請？需要符合哪些條件才行。 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當同時符合以下基本條件： （一）申請人及其共同申請的家庭成員（指配偶及具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的成員，下同），在市區(qū)工作和生活，且其中至少有2人取得市區(qū)常住居民戶籍（非農(nóng)業(yè)戶，以下簡稱市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍）時間滿5年； （二）申請人及其共同申請的家庭成員不少于2人； （三）家庭人均收入符合市政府確定的住房保障低收入家庭標準； （四）家庭全部資產(chǎn)（包括房產(chǎn)、車輛、存款、有價證券、投資、股份、債權(quán)等）在住房保障低收入家庭年收入標準上限的6倍以下； （五）家庭無住房或人均住房（含私有住房和租住公房）建筑面積低于15平方米（含）。 申請購買保障性商品房，按照個人誠信申報、社會公示監(jiān)督的原則辦理，具體程序如下： （一）申請人可在戶籍所在地社區(qū)居委會或到市房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《南通市市區(qū)保障性商品房購買申請表》； （二）申請人按規(guī)定如實填寫后，向市房產(chǎn)管理局提交申請表和相關(guān)證明材料； （三）市房產(chǎn)管理局初審后，將申請人申報的有關(guān)情況（主要為家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)等），首先在其所在社區(qū)或單位進行公示（申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，同時在兩地公示）；然后在本市公開發(fā)行的報紙或其他媒體進行公示。公示時間分別不少于15天。 （四）在公示期內(nèi)有異議且經(jīng)由房管、監(jiān)察、社區(qū)等單位組成的聯(lián)合調(diào)查組調(diào)查核實異議成立的，確認不符合條件，書面告知申請人；在公示期內(nèi)無異議或經(jīng)調(diào)查核實異議不成立的，確認符合條件，發(fā)給《購買保障性商品房批準通知書》。 （五）經(jīng)批準取得購房資格的申請人，由市房產(chǎn)管理局按申請順序予以編號，辦理相關(guān)手續(xù)。

• 問 ??國外有住房保障法嗎？住房保障體系的住房分類？
  答

  　社會保障性住房是指政府投資新建或收購的，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格或租金標準，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房。它是我國在新形勢下對多年以來各類政策性住房（如經(jīng)濟適用房、安置房、廉租房等）建設(shè)、分配、管理工作進行總結(jié)研究的基礎(chǔ)上提出的一個全新概念。作為解決居民住房尤其是中低收入家庭住房問題的一種有效政策供給，社會保障性住房在發(fā)達工業(yè)國家已形成了比較完善的多層次供應(yīng)體系和靈活高效的運作機制，對西方國家的經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定起到了關(guān)鍵性的作用。在我國，社會保障性住房正處于探索的初級發(fā)展階段。因此，需要在立足本土的基礎(chǔ)上，借鑒國外先進的模式來建構(gòu)具有中國特色的社會保障性住房供應(yīng)和管理體系。　　今年全國保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)?；?qū)⒏哌_1000萬套，未來五年我國計劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。但這一計劃要想真正實現(xiàn)需要健全的保障性住房政策的支撐。保障性住房本是改善人民群眾生活條件的很有效地措施，20多年來，我國住房制度改革不斷深化，城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。但就現(xiàn)在來說大量的問題都致使保障性住房不能成為一項切實利民的政策。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，甚至有人開始懷疑這項舉措的推行?！　”Ｕ闲宰》吭趪庖彩抢щy家庭居住的第一選擇，有很多國家的保障住房政策已經(jīng)發(fā)展的相當完善。

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