簽訂裝修合同的時(shí)候，是和負(fù)責(zé)人簽還是要和公司的老板簽？

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• 155****5870

  依照我國法律的規(guī)定，除了公司法定代表人的簽字能夠當(dāng)然代表公司以外，其他人員只有經(jīng)過公司授權(quán)后才能代表公司簽訂合同。
  因此，當(dāng)文件僅有經(jīng)辦人員簽名，消費(fèi)者便無法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起，而必須設(shè)法證明經(jīng)辦人員的行為是經(jīng)過公司授權(quán)的。
  考慮到裝修公司中人員的流動(dòng)性，要做到這一點(diǎn)并不容易。因此，消費(fèi)者**好要求裝修公司在每份文件上加蓋其的公章，這樣將免除日后訴訟中出現(xiàn)舉證責(zé)任問題。

  查看全文↓ 2012-12-13 11:33:03

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• 問 房屋的裝修款是直接支付給裝修的負(fù)責(zé)人嗎？
  答

  建議**好不要，因?yàn)橥ㄟ^轉(zhuǎn)賬方式支付裝修款裝修公司人員身份復(fù)雜且流動(dòng)性大，在此情況下，如消費(fèi)者選擇以現(xiàn)金方式支付工程款，則裝修公司事后可能辯稱公章被經(jīng)辦人員盜用，收款是經(jīng)辦人員的個(gè)人行為，而公司并不知情等。**好是直接轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶，并保管好轉(zhuǎn)賬憑證

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• 問 公園里 物業(yè)是哪個(gè)公司有負(fù)責(zé)人的號(hào)碼嗎？
  答

  聯(lián) 系 人：王女士電　　話：028-85140981  成都合智合力物業(yè)管理有限公司是一家市場化運(yùn)作的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司（物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)）。公司一貫走“人才、服務(wù)、規(guī)模、產(chǎn)業(yè)、效益”的品牌之道。擁有一支精良、強(qiáng)勁的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì),該管理團(tuán)隊(duì)成員均為成都置信集團(tuán)物業(yè)管理公司的原中、高層管理精英。公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理同時(shí)被聘為物業(yè)管理行業(yè)專家、總經(jīng)理助理為置信生活方式創(chuàng)始人之一；核心成員均持有《ISO9001質(zhì)量管理體系內(nèi)審員資格證》，能夠全面的為公司實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的管理提供強(qiáng)有力的保障。 公司管理服務(wù)業(yè)態(tài)包括：住宅小區(qū)、別墅、商場、酒店、寫字樓、工業(yè)園等物業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)管理顧問工作。我們的團(tuán)隊(duì)在長期的物業(yè)管理實(shí)踐中，引進(jìn)國際先進(jìn)的英式物業(yè)管理理念，結(jié)合本土知名物業(yè)公司的先進(jìn)管理模式，探索出獨(dú)具特色的“合智合力物業(yè)管理服務(wù)模式”。

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• 問 ??怎樣能見到寫字樓負(fù)責(zé)人
  答

  物業(yè)管理公司機(jī)構(gòu)的設(shè)置根據(jù)管理的需要而定，管理及專業(yè)技術(shù)人員的配備以建筑面積10萬平方米計(jì)算，大致為：多層房屋配6人，高層大樓配8人，不足建筑面積10萬平方米的不少于5人。一、多層住宅物業(yè)管理人員的定崗定編標(biāo)準(zhǔn) 多層住宅物業(yè)管理人員的定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、管理人員：主任，總建筑面積10萬平方米以下設(shè)1人，10~20萬平方米，設(shè)一正一副，25萬以上，設(shè)一正二副；助理，總建筑面積10萬以下設(shè)1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區(qū)文化設(shè)一人，活動(dòng)中心、場所的值班人員另計(jì)；管理處財(cái)務(wù)相對獨(dú)立，一般設(shè)出納、會(huì)計(jì)各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據(jù)物業(yè)的大小和工作需要來設(shè)置。 2、維修員：建筑面積每4萬平方米設(shè)置1人。 3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設(shè)1人。 4、保潔員：每140戶設(shè)1人。 5、保安員：每120戶設(shè)1人。 6、車管員：根據(jù)道口或崗?fù)ぴO(shè)置，車輛流量大的每班設(shè)2人，流量小的每班設(shè)置1人，一日3班。 多少錢有看大小啦。 還要看口才。

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• 問 房屋裝修現(xiàn)場誰負(fù)責(zé) 房屋裝修時(shí)業(yè)主屬于現(xiàn)場負(fù)責(zé)人嗎?
  答

  如果裝修用工與料是承包給裝修公司或者個(gè)人，那么現(xiàn)場負(fù)責(zé)人是裝修公司派來的負(fù)責(zé)人，如果工與料都包給個(gè)人，這個(gè)人就是裝修負(fù)責(zé)人，如果是業(yè)主自己把裝修得瓷磚工、木工等分立找人以包工形式來做，那么這樣的情況只有業(yè)主是現(xiàn)場負(fù)責(zé)人來協(xié)調(diào)。

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• 問 房產(chǎn)策劃負(fù)責(zé)人電話多少
  答

  魯能三亞灣美麗五區(qū)公寓19000元/平，主推美麗五區(qū)B戶型，68平精裝一房和92平的精裝南北通兩房，預(yù)計(jì)2014年4月30日交房。高2區(qū)目前為認(rèn)籌階段，主推面積159-181平C、D、E別墅戶型，總價(jià)800萬起。目前公寓已建至8層，一期預(yù)計(jì)2014年4月30日可交房，二期預(yù)計(jì)2015年6月30日可交房；西區(qū)別墅已是現(xiàn)房，正在做綠化，東區(qū)預(yù)計(jì)2014年4月30日可交房。

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