我在成都買的房子，發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積和房產(chǎn)證上面的面積不符要怎么辦？

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• 151****8658

  可以去房管局要求修改房屋面積的

  查看全文↓ 2012-12-14 15:02:16
• 158****5301

  建議持相關(guān)證件到當(dāng)?shù)貒敛块T進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如果確實(shí)是房產(chǎn)證存在錯(cuò)誤，可以向當(dāng)?shù)貒敛块T提出變更登記申請，具體流程可咨詢辦證部門。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:02:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開發(fā)商退房或者是退款，對于實(shí)際面積和房產(chǎn)證面積誤差在3%以內(nèi)，按照實(shí)際的面積進(jìn)行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時(shí)候可以按合同價(jià)格結(jié)算。對于面積差距過大的情況之下，也可以要求開發(fā)商退房，此外購房時(shí)所簽訂的購房合同當(dāng)中，如果有明確約定針對與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們在購買房屋時(shí)，除了要考慮房屋的價(jià)格之外，也要考慮開發(fā)商的口碑和評價(jià)，盡可能選擇等級高一些的開發(fā)商，對于后續(xù)的房屋質(zhì)量也會有所保障。而且在簽署合約時(shí)，一定要對合約當(dāng)中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴(yán)格履行，任何一方也沒有權(quán)利擅自更改或者是解除。

• 問 房子的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上面積不符應(yīng)該怎么辦？
  答

  肯定不一樣的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實(shí)際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會證明，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請表；繳費(fèi)后領(lǐng)新證：房管部門受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序，繳費(fèi)后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

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• 問 宅基地使用證上面的面積和實(shí)際建筑面積相差很大，怎么辦？
  答

  按實(shí)際面積補(bǔ)償 如果你實(shí)際面積大于證書面積 也按實(shí)際面積補(bǔ)償 違建也是建筑 只要測量平方時(shí)不被強(qiáng)行拆除 都算面積

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證信息和實(shí)際不符怎么辦?
  答

  1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。

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