房子的實際面積與房產(chǎn)證上面積不符應該怎么辦？

已有4個回答

• 131****9320

  肯定不一樣的

  查看全文↓ 2012-10-04 08:11:06
• 132****8964

  房屋產(chǎn)權證可以更改。房主可帶齊房屋產(chǎn)權證和身份證到房產(chǎn)證辦證中心，工作人員將給予受理。如果情況確如房主所說，可更改房產(chǎn)證內(nèi)容，并且經(jīng)核實是工作人員失誤，房主可不再繳納工本費用。

  查看全文↓ 2012-10-03 10:34:37
• 148****7556

  關于房產(chǎn)證所標示面積與實際住房面積不符的情況，一般是按實際丈量為準的。房產(chǎn)證面積所顯示的是居住面積，建筑面積有一部分沒有計算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2012-10-03 10:34:19
• 134****3169

  你可以拿相關證件到當?shù)貒敛块T進行調(diào)查核實，如果確實是房產(chǎn)證存在錯誤，可以向當?shù)貒敛块T提出變更登記申請，具體流程可咨詢辦證部門。

  查看全文↓ 2012-10-03 10:19:29

相關問題

• 問 房產(chǎn)證面積和實際面積不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證面積和實際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開發(fā)商退房或者是退款，對于實際面積和房產(chǎn)證面積誤差在3%以內(nèi)，按照實際的面積進行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結算。對于面積差距過大的情況之下，也可以要求開發(fā)商退房，此外購房時所簽訂的購房合同當中，如果有明確約定針對與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們在購買房屋時，除了要考慮房屋的價格之外，也要考慮開發(fā)商的口碑和評價，盡可能選擇等級高一些的開發(fā)商，對于后續(xù)的房屋質量也會有所保障。而且在簽署合約時，一定要對合約當中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴格履行，任何一方也沒有權利擅自更改或者是解除。

• 問 ??房產(chǎn)證與實際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權證、居（村）委會證明，到當?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證到房產(chǎn)測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權證測繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證、房產(chǎn)測繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權證測繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請表；繳費后領新證：房管部門受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序，繳費后領取新的房權證。

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• 問 ??房產(chǎn)證與實際不符怎么辦
  答

  如果房產(chǎn)證記載是50多平方，排除測量錯誤，一般來講，多出的部分性質上應該是贈送。贈送的情況下，房產(chǎn)證的面積一般不能修改；購買這種房子相對講是比較值得的如果不是贈送，而是測量錯誤的話，可能導致交稅時候會多交一些稅費。所以值不值的問題，要了解清楚面積差異的原因后再權衡定論。

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• 問 房產(chǎn)證面積與實際不符怎么辦？有一個什么說法嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商出售期房必須以套內(nèi)建筑面積數(shù)來簽訂購房合同，不得以建筑面積來簽購房合同，通常開發(fā)商在宣傳房屋價格時都是以建筑面積來計算的，所以在簽約時必須要轉化成套內(nèi)建筑面積。購房人**好是與開發(fā)商在購房合同中約定，出現(xiàn)面積誤差時的處理辦法，這樣出現(xiàn)誤差時即可按照約定的內(nèi)容處理。如果因為不懂或其他原因在購房合同中沒有約定，那么只能依據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定來處理。該條法律內(nèi)容是：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律依據(jù)來處理。

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• 問 我在成都買的房子，發(fā)現(xiàn)房屋實際面積和房產(chǎn)證上面的面積不符要怎么辦？
  答

  可以去房管局要求修改房屋面積的

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