買二手房按揭貸款有什么申請(qǐng)條件？

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  （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; （6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; （9） 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:29:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款買二手房有什么條件
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，申請(qǐng)公積金貸款買二手房，關(guān)鍵是要滿足繳存時(shí)間和無(wú)未結(jié)清貸款的要求。同時(shí)，要關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸驗(yàn)椴煌鞘械臈l件可能有所不同。建議提前咨詢公積金中心，了解最新政策。

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• 問(wèn) 目前申請(qǐng)辦理二手房按揭有什么條件？
  答

  二手房按揭的條件主要有以下幾方面：1、購(gòu)房者或借款人應(yīng)該年滿18歲，具備完全行為能力和責(zé)任能力；2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;4、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；5、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件；6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；7、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;8、要求提供的其他文件或資料并支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) 買二手房的申請(qǐng)商業(yè)貸款有什么申請(qǐng)條件？
  答

  不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項(xiàng)①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間;②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;③具有良好的信用記錄和還款意愿;④具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;⑤具有所購(gòu)住房的合同書(shū);⑥具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;⑦具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;⑧售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證;⑨房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;⑩銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 二手房按揭貸款申請(qǐng)需要滿足哪些條件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要信用好，收入穩(wěn)定，首付夠，房子沒(méi)問(wèn)題，具體還得問(wèn)專家。

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• 問(wèn) 買二手房可以按揭嗎？買二手房怎么申請(qǐng)貸款？
  答

  借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開(kāi)具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請(qǐng)表單位名稱必須一致?！吧暾?qǐng)審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫(xiě)本市地址；如有共同借款人時(shí)，申請(qǐng)審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。在填個(gè)人購(gòu)房合同抵押物清單時(shí)，原值是買賣雙方的成交價(jià)，折扣率=抵押值（即貸款額）÷原值或評(píng)估值（取低值）。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、利率不要填寫(xiě)。借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。

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