新房裝修時，木工活驗收注意事項？

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• 136****9211

  驗收注意事項：1、結(jié)構(gòu)要橫平豎直。2、無特殊情況轉(zhuǎn)角都應(yīng)該是90度的。3、拼花整齊，應(yīng)該無縫隙或者保持統(tǒng)一的縫隙。4、柜門開啟應(yīng)該輕松無異響。5、釘眼上應(yīng)涂防銹漆。 6、縫隙：木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

  查看全文↓ 2012-12-14 20:06:28

相關(guān)問題

• 問 木工活怎么驗收？為什么木工做木工活要留縫呢？
  答

  一、檢查做工精細(xì)度 質(zhì)量才是硬道理 款式再好，外觀再華麗，如果做工精細(xì)度不足，成品出來的效果也是差強人意的。因此，檢查木工制作的關(guān)鍵是看好做工，細(xì)致的手藝、邊緣、表面的處理都是不容小覷的。 二、門變形、高度不同 門套高度應(yīng)統(tǒng)一，高度誤差應(yīng)在2mm以內(nèi)。如果每個門套高度不一致，在走廊一端就很容易看出，一般房間門的高度應(yīng)該控制在195mm至210mm，同一空間的門洞的高度應(yīng)統(tǒng)一。檢驗的方法也很簡單，在門套工作結(jié)束后，先站在與門套線同一高度的位置，進行目測。感覺有不平的地方，可先用鋼尺測量門套線頂部至墻面水平線的距離。如果測量的結(jié)果是一致的，再拉一根長線進行檢查。如果誤差很小，可以通過木工刨一下就行了。如果誤差比較大，那就把頂面的線條拆下來，把碰角位置修復(fù)好。 三、高度不同、色差大 清油線條有一種假線條，稱之為擦色線條、染色線條、水煮線條，還有質(zhì)量更次的線條，只要一層皮是擦色上去的，里面還是原來假線條的顏色。這樣的木線如果裝在門套上，木工進行刨邊，里面的白色木質(zhì)露出來，形成色差，比較難看。 還有的線條本身有色差，而木工安裝時又沒有檢查，造成一個家具上的線條的顏色還不一樣，非常難看。 四、色差大、修復(fù)方法 首先在材料驗收的時候，拒絕這些假線條。在面板進貨的時候，也要多加挑揀，盡量選擇同一花色的板子。 如果不小心進了有色差的材料，至少要求木工師傅，同一家具上要用同一花色的面板或線條。 如果木工做完了才發(fā)現(xiàn)，有很多色差，那就要求油漆工進行修色。確認(rèn)顏色基本同意后，再進行刷面漆。 五、修復(fù)方法、面板、線條裂縫 面板通過白乳膠與基層大芯板結(jié)合在一起的，如果有的工人為了圖省事未刷白乳膠或刷的太薄，造成面板與基層粘接不牢固而空鼓，從而造成油漆的開裂。 所以線條的安裝非常重要，刷白乳膠稍不認(rèn)真，就有可能造成木線與面板之間開裂。有的木工安裝木線條不刷膠，木線與基層粘接不牢固而造成裂縫。 有的木工安裝木線刷得膠過多，使木線條的濕度增大，變形，導(dǎo)致裂縫。 六、裂縫問題 錯誤的選材和施工會給家居生活帶來很多不便之處，所以在裝修前期、中期、后期都要做好檢查驗收工作。 七、門變形、縫隙寬 大芯板等木材的含水過高，兩面貼三合板，一側(cè)面朝里，一側(cè)面朝外。同樣容易變形。門做成型后要壓起來，確保足夠時間。冬天**好一周時間，夏天5天左右。 門做成后如果被水浸濕，容易導(dǎo)致變形。 門安裝后未及時刷漆，長時間在門套上掛著，天氣溫度變化如果打，也容易發(fā)生變形。 門安裝后與門套間應(yīng)留有足夠空間，留縫也不能太寬，容易不隔音而且透光，留縫寬度應(yīng)適當(dāng)，且兩側(cè)的縫隙寬度應(yīng)一致，這要求裝合頁時，要在門、門套雙面刻槽。

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• 問 裝修木工活都有哪些？
  答

  家裝公司里,木工不如油工,瓦工,水電工的工資。家裝里,木工活少。

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• 問 伏天為什么不能做木工活？
  答

  1、數(shù)伏時天氣潮濕,如果這時做木活兒,到以后秋高氣爽的時候,木制品水分蒸發(fā)就會變形了2、木工活大多要刷油，這時候做木工活，大多油漆會直接遺留在屋內(nèi)。不利于室內(nèi)空氣3、一般伏天的工時不允許我們對木工有太多苛刻的要求4、伏天木工活遺留的氣味比較大，不利于居住環(huán)保

• 問 新房驗收注意事項
  答

  新房驗收注意事項：①在驗收新房的時候要注意墻壁和地面，在驗收的過程當(dāng)中，可以用小錘子輕輕敲打墻壁或者是地面，這樣可以檢查是否有空鼓的現(xiàn)象，然后還要用尺子對墻面進行找平，看一下墻壁和地面是否有裂縫，是否有滲水的現(xiàn)象。②是要注意防水的問題，在驗收新房子的時候，要看一下房屋的防水做的是否到位，特別是廚衛(wèi)。一般可以先做閉水試驗，閉水的時間至少要達(dá)到48個小時以上。③需要驗收一下管道，這個驗收的方法是比較簡單的，可以裝滿一盆水，然后倒入排水管道或者是排污管道，看一下管道是否是暢通的。④還要注意驗收一下門窗，主要是看門窗的安裝是否牢固，要看一下表面是否有劃痕，還要看一下門窗是否缺少配件，密封條是否是完好的。

• 問 業(yè)主如何驗收新房？驗收新房注意事項？
  答

  交房房產(chǎn)商應(yīng)給業(yè)主的資料:業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭-用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺-用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺-用于測量房子的凈高 5）1只萬用表-用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器-用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆-用于簽字 8）1把掃帚-用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 二、過程 1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-可帶走 B《住宅使用說明書》-可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。 2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異 三、驗收房子 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用. 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦） 1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大） 提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱文顧問提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。 6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄 電表數(shù)字。 7）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。 8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 四、**后，好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 重要，**佳收房流程： 核驗業(yè)主材料→業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗收→業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議→根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《入住交接單》。 同時要求，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 　　第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收 不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā) 商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時都應(yīng)提供。 第二：是我們常說的“兩書”———“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”，這是建設(shè)部2001年6月1日開始實 施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。 第三：是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。 若符合交房的法定即合同約定的條件，購房人應(yīng)做些什么？ 核對合同首先在接到入住通知后，應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房，若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房，收房時，先檢查開發(fā)商所提供的文件是否符合上述要求，然后對要接收的房屋進行實地驗收，在與開發(fā)商交接時應(yīng)注意以下問題： 　　1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出 ，如不符合則應(yīng)進行更換； 　　2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3％，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房； 　　3、自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu) 性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進行維修； 　　4、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期； 　　5、對開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并 由雙方在注明處簽字或蓋章。 要注意房屋的保修期根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程的**底保修期限為： 　　1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年； 　 3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 　　5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗 收合格之日起計算。買尾房或現(xiàn)房的買房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間

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