選購自住房時，應(yīng)避免哪些選擇誤區(qū)？

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• 132****4465

  應(yīng)避免以下選擇誤區(qū)：1、不能盲目選擇距離市區(qū)**近的房子，有的房子距離雖近，卻容易出現(xiàn)交通阻塞。隨著私家車日益增多，大城市的交通容易擁堵，這也是上班族**為頭疼的事情之一。由于車多，污染也更嚴重，所以，置業(yè)者在購房過程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況。 2、綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購房者為了面子，不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū)，但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。首先，小區(qū)的綠化率越高，容積率就越低，相應(yīng)房價就會升高，同時物業(yè)維護成本也越高。第二，小區(qū)里的綠化帶很多是開發(fā)商搞的“形象工程”，因此購買房屋時如果一味注重綠化標準，而忽視房屋品質(zhì)本身，將會因小失大。第三，購房者如果很在意綠化，也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn)，一方面此類綠地建設(shè)與養(yǎng)護的所有成本由政府支付，無須購房人來承擔，也不用計入小區(qū)的物業(yè)費內(nèi)。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。 3、非指定樓盤不買，成本將會大增。在眾多購房者中，很多購房者為了面子對區(qū)域選擇的目的性、針對性過強，甚至有的購房者非某區(qū)域不住不買，其實說到底，這樣的做法有點偏激。如果能夠考慮自己中意區(qū)域鄰近的區(qū)域，去周邊較近的區(qū)域看看，為自己找到一個滿意的替代區(qū)，購房置業(yè)將會相對容易，在替代區(qū)安家其實也很快樂。從置業(yè)成本來看，從中心區(qū)到替代區(qū)域，多數(shù)可讓購房者節(jié)省大量成本，這為許多靠貸款買房的置業(yè)者減輕了負擔。

  查看全文↓ 2012-12-18 17:24:54

相關(guān)問題

• 問 如何避免家裝建材瓷磚選購時的誤區(qū)？
  答

  選購誤區(qū)避免以下幾個點： （1）防滑： 有些消費者認為拋光磚不防滑。其實拋光磚光潔度高，磚面平整度好，能夠與鞋底充分接觸，從而增大了磚面與鞋底之間的磨擦力，達到了防滑效果。 （2）認為厚度決定它的硬度： 有的消費者認為越厚的瓷磚其硬度也就越高，其實這種認識是錯誤的，瓷磚的硬度只與其材質(zhì)的疏密度有關(guān)，而與厚度無關(guān)，厚度影響的是強度，也就是說，越厚的瓷磚其強度就會越大，而不是硬度越高。 （3）拋光磚的光澤度越高越好： 拋光磚從微觀結(jié)構(gòu)來看主要由硅鋁酸鹽和低溫共熔體(鉀、鈉、鈣等低溫共熔體)組成，共熔體填充在硅鋁酸鹽的空隙，而共熔體(玻璃相)經(jīng)高溫燒制打磨后具有光澤。光澤度不是越高越好，該以人體安全為前提，一般為55°～70°之間較為適宜。

• 問 買房時不能只看價格，應(yīng)避免哪些常見誤區(qū)？
  答

  買房時，除了價格，還要考慮位置、戶型、環(huán)境等，聽說還要看看開發(fā)商靠不靠譜。

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• 問 新房選購時應(yīng)注意哪些事項以避免損失？
  答

  選房先看地段和小區(qū)環(huán)境，再比價格和戶型。實地考察，看細節(jié)，多咨詢。簽合同前務(wù)必細讀條款。

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• 問 買房時選擇戶型有哪些禁忌？哪些戶型應(yīng)避免？
  答

  根據(jù)市場趨勢和數(shù)據(jù)分析，購房時應(yīng)避免選擇空間布局不合理、采光通風差的戶型，這些戶型往往居住體驗不佳且投資價值有限。

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• 問 購自住住房，主要考慮哪些因素？
  答

  需要考慮以下問題：?(1)?相當?shù)拿娣e，適應(yīng)家庭人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量；??(2)?合適的房型，滿足生活起居、工作、學習以及社交需要；?(3)?合理的地理位置，符合工作、生活的需要；??(4)?周邊是否有完善的生活配套設(shè)施；?(5)?完美的生活環(huán)境（綠化、私密、無噪音、無污染等），保證健康生活；?(6)?相對能夠承受的房價；??(7)?堅固、耐久的建筑結(jié)構(gòu)；?(8)?舒適、便利、私密的建筑形態(tài)。?